Prodej restaurace, 190 m²

Prodej nebytové jednotky – restaurační prostor 193,3
m², Seifertova, Praha 3 – Žižkov
Nabízíme k prodeji nebytovou jednotku využívanou jako restaurační prostor, situovanou na
velmi dobře viditelném místě v ulici Seifertova 44, Praha 3 – Žižkov. Jednotka se nachází v
atraktivní městské lokalitě v širším centru Prahy, jen kousek od zastávky MHD Lipanská, v
hustě obydlené rezidenční zóně se stabilním pohybem místních i návštěvníků.
Celková plocha prostoru činí 193,3 m² a je rozdělena do 1. nadzemního podlaží a 1.
podzemního podlaží. Dispozičně je jednotka řešena jako gastro provoz se zázemím, což z
ní činí zajímavou příležitost jak pro investora, tak pro budoucího provozovatele.
Velkou výhodou je samotná poloha nemovitosti. Praha 3 dlouhodobě patří mezi vyhledávané
městské části díky kombinaci výborné dopravní dostupnosti, občanské vybavenosti,
rezidenčního charakteru a blízkosti centra. Širší okolí nabízí stabilní klientelu a pravidelný
pohyb lidí, což je pro podobný typ prostoru zásadní.
Nemovitost je zajímavá i z investičního pohledu. Prostor je v současnosti pronajatý a
nájemník řádně hradí nájemné, díky čemuž může nový vlastník převzít již fungující
investici s existujícím výnosem. Zároveň je možné řešit i variantu převodu bez nájemníka,
přičemž kupní cena zůstává stejná.
V případě, že bude mít nový vlastník zájem provozovat restauraci ve vlastní režii, je možné
prostor uvolnit. Výpovědní lhůta činí 3 měsíce a celý proces zajištění této změny pomůžeme
novému majiteli administrativně vyřešit.
Dalším benefitem je technický a vizuální stav domu i uliční části prostoru. Dům i venkovní
výlohy prošly rekonstrukcí a samotná výloha je nová, což pozitivně ovlivňuje celkový
dojem z nemovitosti, její reprezentativnost i obchodní potenciál.
Tato nabídka představuje zajímavou příležitost ke koupi komerční jednotky v zavedené
pražské lokalitě s investičním přesahem, stabilním okolím a potenciálem dlouhodobého
využití.
Cena: 12 000 000 Kč / Cena k jednání