Prodej bytu, 3+kk, 131 m²

Hledáte na výjimečném místě, výjimečný podkrovní byt? Velký, atypicky řešený, s terasou do vnitrobloku? Jste kreativní, upřednostníte, aby finální řešení interiéru bylo bez kompromisů jen podle Vašich představ a preferencí? Chtěli byste sami určit výběr podlah, či rozhodnout o designu a barvě kuchyňské linky? Přitom rozhodně nemáte chuť podstoupit vleklé procesy povolení stavby a jejího základního řešení? Zkrátka najít téměř vše hotové, jen si užít závěrečný výběr zařízení? V tom případě jste právě otevřeli správný inzerát.
Co vše Vám můžeme nabídnout?

✔ Novostavbu podkrovního bytu z roku 2021 v osobním vlastnictví
✔ 3+kk s francouzskými okny a dvěma vstupy na terasu před dokončením
✔ Zajímavou, netypickou dispozici s užitnou plochou 119,8 m²
✔ Terasu - dalších 11 m² s jihozápadní orientací do vnitrobloku
✔ Celkovou plochu 130,8 m2
✔ 7. a 8. podlaží, výtah
✔ Orientaci převážně na jih se světlem po celý den
✔ Ticho, klid a soukromí
✔ Prestižní pražskou adresu v historické části vyhledávané lokality Holešovic
✔ Provizi, právní servis, bezpečné úschovy a veškeré poplatky zahrnuté v ceně
✔ Možnost financováni hypotékou
Co je bytě již hotové:
✔ Omítnuté zdi, sádrokartonové stropy, většina příček
✔ Zateplení
✔ Zádveří s točitými schody do bytu
✔ Terasa se zábradlím, izolací a elektrickými žaluziemi
✔ Kompletní příprava pro instalaci kuchyňské linky
✔ Koupelna s umývadlem, WC a sprchovým koutem
✔ Druhé samostatné WC
✔ Elektroinstalace, kabelové rozvody, příprava pro klimatizaci
✔ Rozvody vody, odpady
✔ Elektroměr, plynoměr
✔ Kondenzační plynový kotel a ohřev vody – v provozu
✔ Podlahy včetně vytápění

Co je potřeba dokončit?
✔ Krytiny podlah
✔ Instalace kuchyňské linky
✔ Některé příčky – lze rozhodnout o velikosti některých místností
✔ Finální povrch terasy, markýzu
✔ Klimatizační jednotky
✔ Dveře, zárubně
✔ Odhadovaná cena k dokončení je cca 1 mil. Kč, v časovém horizontu pár měsíců.

Znáte dobře lokalitu a zajímavosti v blízkosti? Celá Praha 7 v posledních letech zaznamenává obrovskou změnu v kultuře života. Kromě níže zmíněných zajímavostí bude v brzké době dokončena modernizace Výstaviště. V plánu je také unikátní projekt Vltavské filharmonie. Tento projekt, který kromě nádherné architektury zásadně změní i veřejný prostor, budete mít cca 400 m od domu, což jistě zvýší cenu této nemovitosti.
Pár příkladů z okolí :
✔ Nejkrásnější a největší pražský park Stromovka – 800 m
✔ Veletržní palác a Národní Galerie - 200 m
✔ Výstaviště - 720 m
✔ Letná, stadion Sparta - 1,2 km
✔ Kino OKO - 160 m
✔ Nákupní centrum Stromovka - 420 m
✔ Zastávka tramvají 1,6,8,17,25,26 Strossmayerovo nám. - 80 m
✔ Metro C-Vltavská - 500 m
✔ Metro B-Nám. Republiky - 2 zastávky tramvají
✔ Hradčany - 2,5 km
✔ ZŠ s výbornou reputací 240 m
✔ Lékaři, obchody, restaurace, kavárny, kultura a vše ostatní - na dosah
Vše se do inzerátu nevejde. Přijďte se přesvědčit, srdečně zveme na prohlídku.
Prodávající si vyhrazují právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.