Prodej domu/vily, 120 m²

Nabízíme k prodeji rodinný dům o užitné ploše 120 m², na pozemku 367 m², který se nachází v klidné části Prahy – Újezd nad Lesy. Lokalita nabízí ideální kombinaci bydlení v zeleni a rychlé dostupnosti do centra města.

Lokalita a doprava:
Dům je situován v městské části obklopené přírodou. Dobrou dopravní dostupnost zajišťuje autobusová zastávka v blízkosti domu nebo nedaleká vlaková stanice Praha–Klanovice, odkud se dostanete do centra Prahy za pouhých 17 minut.

Nemovitost je v obyvatelném stavu a momentálně ji obývají nájemníci. Pro komfortní moderní bydlení však vyžaduje rekonstrukci, jelikož poslední úpravy proběhly v roce 2000.

Přízemí: dva oddělené pokoje, WC a technická místnost. Patro: dispozice 2+kk, koupelna a pracovna.
Obě podlaží mají vlastní samostatný vstup, což umožňuje vícegenerační bydlení nebo pronájem jedné z jednotek.
Stávající majitel zajistí realizaci oplocení pozemku za účelem oddělení od nově vzniklé stavby.

Celková plocha 367 m², dostatek prostoru pro zahradu, parkování i případné menší stavební úpravy.

Technické parametry:
- Zateplená fasáda.
- Plastová okna.
- Střecha ve funkčním stavu (bez zatékání).
- Napojení na všechny inženýrské sítě: voda, kanalizace, plyn.
- Vytápění a ohřev vody zajišťuje plynový kotel Vaillant.

Výhody nabídky:
- Klidná lokalita v Praze se skvělou dostupností.
- Možnost dvougeneračního bydlení nebo investice k pronájmu.
- Napojení na kompletní inženýrské sítě.
- Velký potenciál zhodnocení po rekonstrukci.

Vzhledem k atraktivní lokalitě a nabízené ceně se jedná o zajímavou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak pro investory. Pro více informací a domluvu prohlídky mě neváhejte kontaktovat.