Prodej bytu, 2+kk, 44 m²

Hledáte startovací bydlení, skvělou investiční příležitost nebo bezpečný přístav pro svou rodinu v jedné z nejžádanějších částí Prahy?

V exkluzivním zastoupení majitele vám nabízím slunný byt s panoramatickým výhledem do okolí o dispozici 2+kk v osobním vlastnictví. Bytová jednotka (43,7m²) se nachází v 10. patře plně zrekonstruovaného panelového domu v ulici Šiškova, Praha – Kobylisy. K bytu náleží komora (2m²) a k dispozici je společná lodžie na patře (5,7m²).

Byt je v pěkném, udržovaném stavu (zděné jádro, toaleta samostatně). Případná rekonstrukce vám dává jedinečnou svobodu navrhnout si interiér přesně podle vlastního vkusu, moderních trendů a rozpočtu – nemusíte platit za cizí úpravy, které by vám nevyhovovaly.

Samotný panelový dům prošel kompletní, nákladnou revitalizací (nová zateplená fasáda, plastová okna, předokenní elektricky ovládané žaluzie, nová střecha, stoupačky, výtahy atd.). Díky tomu budova dosahuje mimořádné energetické náročnosti třídy B (velmi úsporná), což vám dává jistotu nízkých měsíčních nákladů na vytápění a stabilního fondu oprav.

Orientace bytu: jihozápad (předokenní elektricky ovládané žaluzie a vnitřní žaluzie).

Lokalita a doprava: Kobylisy perfektně kombinují dynamický městský život s klidem v přírodě.
Metro: stanice metra C – Ládví i Kobylisy jsou vzdálené 12 minut chůze od domu, nebo pouhé 2 minuty autobusem. Do centra Prahy se dostanete za 15 minut.
Autobusy: zastávka Kobyliská střelnice (2–3 min pěšky) nabízí linku 166 směr Ládví/Ďáblice. Zastávka Třebenická (5 min pěšky) je klíčový uzel pro frekventované linky 152, 177 a noční 913. Zastávka Bojasova (5 min pěšky) propojuje lokalitu s linkou 183 směrem na Vysočany.
Tramvaje: zastávka Kyselova / Ládví (7 min pěšky) zajišťuje spojení páteřními linkami 10, 17 a noční 95 přímo do centra města přes Holešovice či Libeň.

Občanská vybavenost a relaxace: v pěším dosahu najdete supermarkety (Albert, Penny, Žabka, Mix Markt), vyhlášené kavárny, restaurace, polikliniku, poštu i mateřské a základní školy (MŠ Bojasova, ZŠ Heřmánek). Pro sport a relaxaci je ideální Ďáblický háj vzdálený jen pár minut chůze severním směrem, nebo oblíbené letní Koupaliště Stírka (6 minut pěšky).

Pro více informací, podkladů či sjednání prohlídky neváhejte kontaktovat makléře nemovitosti. (plánek bytu je uveden v inzerátu)