Pronájem komerčního objektu, průmyslový areál, 420 m²

# Pronájem výrobní nebo skladovací haly 420 m and sup2; | Praha 9 Běchovice | Podnikatelská
**Nájemné: 105 000 Kč/měsíc (250 Kč/m and sup2;)**
**K nastěhování ihned**

Nabízíme k pronájmu prostornou výrobní nebo skladovací halu o užitné ploše **420 m and sup2;**, situovanou v zavedeném komerčním areálu v ulici Podnikatelská, Praha 9 Běchovice. Díky své variabilitě je prostor vhodný pro lehkou výrobu, skladování, logistiku, e-shop, servisní činnost nebo jako zázemí firmy.

Velkou výhodou je strategická poloha s výborným napojením na hlavní dopravní tahy, možnost parkování přímo v areálu a flexibilní využití prostoru podle potřeb budoucího nájemce.

## Možnosti využití
Prostor je vhodný například pro:
* autoservis
* pneuservis
* lehkou výrobu
* skladové hospodářství
* logistické centrum
* e-shop se skladovým zázemím
* montážní dílnu
* servisní centrum
* velkoobchod
* technické zázemí společnosti

V případě provozu autoservisu je možné po individuální dohodě vybudovat servisní montážní jámy. Světlá výška stropu činí přibližně **3 metry**, což umožňuje široké spektrum využití.

## Popis prostoru
Hala v současné době prochází stavebními úpravami, jejichž cílem je odstranění příček a vytvoření otevřeného, přehledného a efektivního pracovního prostoru.

Součástí nabídky může být také **samostatná kancelář o výměře 57,2 m and sup2;**, která poskytne komfortní administrativní zázemí pro vedení firmy nebo zaměstnance. Zařazení kanceláře do pronájmu je možné po individuální dohodě.

### Technické parametry
* užitná plocha haly: 420 m and sup2;
* možnost pronájmu kanceláře 57,2 m and sup2;
* smíšená konstrukce
* dobrý technický stav
* vjezdová vrata:

* šířka 2,65 m
* výška 2,70 m
* světlá výška stropu cca 3 m
* možnost úprav dle charakteru provozu

## Parkování a příjezd
* parkovací místa přímo v areálu
* pohodlný příjezd pro dodávky
* bezproblémové zásobování
* manipulační prostor před halou

## Dopravní dostupnost
Jednou z největších předností této nemovitosti je výborná dopravní dostupnost.
V bezprostřední blízkosti se nachází:
* rychlé napojení na Pražský okruh
* dálnice D1
* dálnice D10
* dálnice D11
* Štěrboholská spojka
* pravidelné autobusové linky MHD
* vlakové nádraží Praha Běchovice s rychlým spojením do centra Prahy

Lokalita je ideální jak pro zaměstnance využívající veřejnou dopravu, tak pro firmy s každodenním zásobováním nebo distribuční činností.

## Občanská vybavenost
V okolí areálu je k dispozici kompletní občanská i komerční vybavenost:
* stanice technické kontroly (STK) přibližně 1 minutu od areálu
* čerpací stanice pohonných hmot
* autoservisy a prodejci autodílů
* restaurace a bistra
* kavárny
* supermarkety
* pošta
* bankomaty
* ubytovací zařízení
* obchodní a průmyslové provozy
* kurýrní a logistické společnosti

Výhodou lokality je koncentrace podnikatelských subjektů a průmyslových služeb, které usnadňují každodenní provoz firmy.

## Finanční podmínky
Nájemné: **105 000 Kč/měsíc**
Zálohy na energie a služby: **50 Kč/m and sup2;/měsíc**
Kauce: **2 měsíční nájmy**
Provize realitní kanceláře: **1 měsíční nájem + DPH**

## Hlavní výhody

* variabilní využití prostoru
* možnost kancelářského zázemí
* parkování přímo v areálu
* výborná dopravní dostupnost
* možnost úprav dle potřeb nájemce
* vhodné pro lehkou výrobu i skladování
* blízkost STK pro provoz autoservisu
* ihned k dispozici

## Kontakt
**Můj domov REALITY s.r.o.**
**Lidiya Savynets realitní makléřka**
**WhatsApp Viber Telegram**

Neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky. Ráda Vám představím všechny možnosti využití tohoto komerčního prostoru a pomohu Vám najít ideální zázemí pro Vaše podnikání.