Pronájem - komerční objekt, jiný, 520 m²

Co byste řekli vlastnímu objektu pro sídlo firmy, showroomu nebo kanceláří, u této nabídky máte samostatné objekty rovnou dva. Ideálně se nabízí rozdělit objekty na provozovnu, reprezentativní prostory a kanceláře. Náklady na provoz jsou nízké. Objekty byly v roce 2021 kompletně rekonstruovány, zatepleny a vytápění je řešeno pomocí tepelného čerpadla. Navíc je zde spousta venkovních prostor k užívání: zahrada, terasa s velkou pergolou, parkoviště, dvůr a skladovací boxy. Ostatní plochy mohou být využity na propagaci firmy, vystavení zboží, reklamních bannerů atd. Objekty jsou chráněny kamerovým a zabezpečovacím systém Jablotron.

Pro lepší orientaci je dále nabídka rozdělena na budova A a budovu B.

Budova A zahrnuje přízemí (1.NP) a první patro (2.NP), se samostatnými vstupy. Přízemí s užitnou plochou 188,4 m slouží pro prezentaci. Prostor je rozdělen do pěti hlavních částí: vstupní hala, recepce s jednací místností, tři samostatné kanceláře oddělené skleněnou stěnou navazující na jednací místnost s recepcí, administrativní kancelář a zázemí s kuchyňkou. Nespornou výhodou je možnost využívat velkou terasu s pergolou (47 m), která navazuje na objekt, a tím je možné rozšířit prostor o další místo jednání s klienty, nebo jako klidovou zónu pro zaměstnance. V ceně nájmu je kompletní vybavení nábytkem viz. fotogalerie, interiér byl navržen designérskou firmou. V horním patře se nachází dvě samostatné jednotky, které mají společné zádveří. První z nich slouží jako byt pro správce 2+kk, 42,2 m a druhý je využíván jako kancelář 3+kk, 86,9 m.

Budova B je rozdělena na obchodní/kancelářskou část a garáž/dílnu. Celý objekt je dost reprezentativní na to, aby mohl být využit jako showroom pro Vaše klienty. Okna obchodní/kancelářské části jsou velkoformátová a směřují do dvora, což je jednak dobré pro světlost interiéru a dále nabízí využití oken k reklamním účelům, třeba i jako výlohu. Obchodní/kancelářské prostory a sklad zahrnují pět místností, kuchyňku a dvě toalety s celkovou užitnou plochou 162,6 m. Praktické je, že do budovy vedou 4 samostatné vchody, což umožňuje vysokou variabilitu prostoru. Garáž má užitnou plochu 26,5 m. Na pultovou střechu budovy je možné umístit banner nebo reklamní předmět, který může upoutat pozornost na Vaší firmu.

Obě budovy jsou klimatizovány, v místnostech jsou nataženy rozvody internetu s odpovídajícím počtem zásuvek.

Komplex je v blízkosti Strakonické a Pražského okruhu, dobrá dostupnost do směrů Plzeň, Kladno, Benešov, Příbram, Říčany i do centra Prahy. Ani ne minutu od objektu je autobusová zastávka MHD, s výborným spojením na Smíchovské nádraží, metro B.

Třída energetické náročnosti se zpracovává, v inzerátu je tedy uvedena nejhorší možná, dle zákona.