Pronájem domu/vily, 13 000 m²

# Pronájem multifunkčního objektu bývalý mlýn | 1 300 m and sup2; | Pozemek 1 022 m and sup2; | Praha 4 Písnice

**Nájemné: 245 000 Kč/měsíc**
**K nastěhování ihned**

Hledáte výjimečný objekt, který propojuje reprezentativní bydlení s rozsáhlými podnikatelskými prostory? Nabízíme k dlouhodobému pronájmu unikátní multifunkční areál bývalého mlýna o celkové užitné ploše **1 300 m and sup2;**, situovaný na pozemku o velikosti **1 022 m and sup2;** v ulici Putimská, Praha 4 Písnice.

Nemovitost se nachází v uzavřeném soukromém areálu s vlastním dvorem a nabízí jedinečné spojení rezidenčního bydlení, skladových, výrobních a administrativních prostor. Díky své dispozici představuje ideální řešení pro firmy hledající sídlo společnosti, logistické zázemí, kombinaci podnikání s bydlením nebo víceúčelový provoz.

## Možnosti využití
Objekt nabízí široké spektrum využití například pro:

* sídlo společnosti
* rodinnou firmu
* e-shop s logistickým zázemím
* skladové hospodářství
* lehkou výrobu
* showroom
* architektonické nebo designové studio
* ateliéry
* kanceláře
* servisní centrum
* vzdělávací centrum
* zdravotnické nebo rehabilitační zařízení
* kombinaci podnikání a bydlení
* ubytování zaměstnanců

## Bytová část
Součástí objektu jsou čtyři samostatné bytové jednotky:

* 4+kk 130 m and sup2;
* 3+kk 88 m and sup2;
* 3+kk 93 m and sup2;
* 2✅+kk 81 m and sup2;

Dále jsou k dispozici prostory s potenciálem vybudování dvou dalších garsoniér, které dnes slouží jako pracovní a technické zázemí.
Byty nabízejí vysoké stropy, velkorysé dispozice, kombinaci rekonstruovaných i původních prvků a jedinečnou atmosféru industriální architektury bývalého mlýna.

## Nebytové prostory
Dominantou objektu jsou rozsáhlé nebytové prostory o ploše přes **800 m and sup2;**, rozdělené do několika podlaží.

Výhody:
* nákladní výtah
* vlastní vstup
* pohodlné zásobování
* skladové prostory
* výrobní prostory
* kanceláře
* dílny
* půdní prostory s dalším potenciálem
* možnost variabilních úprav dle potřeb nájemce

Díky otevřeným dispozicím lze prostory snadno přizpůsobit konkrétnímu podnikatelskému záměru.

## Parkování
Velkou výhodou objektu je uzavřený dvůr s možností parkování několika osobních i užitkových vozidel přímo v areálu.

Soukromý vjezd zajišťuje bezpečné zásobování i manipulaci se zbožím.

## Dopravní dostupnost
Lokalita nabízí výbornou dopravní dostupnost do centra Prahy i na hlavní silniční tahy.

V blízkosti se nachází:
* autobusové zastávky MHD
* rychlé spojení ke stanici metra C Kačerov
* budoucí stanice metra D
* Jižní spojka
* Pražský okruh
* dálnice D1
Výhodou je také snadná dostupnost letiště Václava Havla i ostatních částí Prahy.

## Občanská vybavenost
Písnice patří mezi dynamicky se rozvíjející části Prahy a nabízí kompletní občanskou vybavenost.

V okolí naleznete:
* obchodní centrum SAPA
* supermarkety a menší obchody
* restaurace a kavárny
* asijské restaurace a velkoobchody
* mateřské a základní školy
* zdravotní střediska
* lékárny
* poštu
* bankomaty
* sportovní areály
* fitness centra
* dětská hřiště
* cyklostezky
* přírodní park Modřanská rokle
* Kunratický les
* golfová hřiště v širším okolí

Lokalita nabízí ideální kombinaci podnikání, bydlení a výborné občanské vybavenosti.
## Technické informace
* užitná plocha: 1 300 m and sup2;
* pozemek: 1 022 m and sup2;
* smíšená konstrukce
* dobrý technický stav
* nákladní výtah
* sklepní prostory
* parkování v areálu
* možnost okamžitého užívání
* energetická náročnost budovy: G

## Finanční podmínky
**Nájemné:** 245 000 Kč/měsíc
**Zálohy na služby:** 6 500 Kč/měsíc
**Kauce:** ve výši dvou měsíčních nájmů
**Provize RK:** jeden měsíční nájem + DPH

## Hlavní přednosti
* unikátní historický objekt bývalého mlýna
* kombinace bydlení a podnikání
* více než 800 m and sup2; nebytových prostor
* čtyři samostatné byty
* možnost rozšíření o další bytové jednotky
* uzavřený soukromý areál
* nákladní výtah
* parkování přímo ve dvoře
* výborná dopravní dostupnost
* rozvíjející se lokalita s vysokým investičním potenciálem

## Kontakt
**Můj domov REALITY s.r.o.**
**Lidiya Savynets realitní makléřka**
**WhatsApp Viber Telegram**

Neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky. Ráda Vám představím všechny možnosti využití této výjimečné nemovitosti a pomohu Vám najít ideální prostor pro Vaše podnikání i bydlení.