Pronájem domu/vily, 166 m²

ID: DumNebusice

Prohlídka je 14.9.2026

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu zcela nový rodinný dům o dispozici 5+kk a užitné ploše 166 m² v klidné rezidenční lokalitě Praha Nebušice,

Jedná se o novostavbu zkolaudovanou v prosinci 2025, ve které dosud nikdo nebydlel. Budoucí nájemce tak bude prvním obyvatelem domu.

Dům stojí na pozemku o celkové ploše 437 m², z toho zahrada má přibližně 227 m². Součástí je profesionálně udržovaná zahrada, terasa, sklepní prostory a 2 parkovací stání, z nichž jedno je zastřešené.

Dispozice domu

Dům je řešen jako dvoupodlažní 5+kk s částečným podsklepením.

Přízemí tvoří vstupní předsíň a prostorný obývací pokoj o ploše 37,3 m² s krbem a přímým vstupem na dřevěnou terasu z exotického dřeva Garapa.

Součástí obytného prostoru je luxusní, kompletně vybavená kuchyň s žulovou pracovní deskou a efektním osvětlením. K dispozici je trouba, mikrovlnná trouba, indukční varná deska, myčka nádobí a lednice s mrazákem.

V přízemí se dále nachází koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem a WC a samostatný pokoj, který lze využít například jako pracovnu, pokoj pro hosty nebo další ložnici.

V patře jsou umístěny 3 samostatné ložnice a prostorná hlavní koupelna vybavená vanou, sprchovým koutem, umyvadlem, WC, bidetem, skříní, pračkou a sušičkou.

Nadstandardní vybavení

Dům nabízí vysoký standard provedení a řadu praktických technologií:

podlahové vytápění
plynový kondenzační kotel
krb
klimatizace
centrální vysavač Husky s rozvody ve stěnách
videotelefon
alarm
předokenní rolety
stahovací sítě proti hmyzu
kamenné vnitřní parapety
množství vestavěných skříní s osvětlením
zavlažovací systém zahrady
dálkově ovládaná vrata
internet Starlink, rychlost 100 Mbit/s

V přízemí je použita prvotřídní velkoformátová italská dlažba, zatímco v patře se nachází dubová plovoucí podlaha.

Sklep a technické zázemí

Přibližně polovina domu je podsklepena. V přední části se nachází nový sklep s technickým zázemím. Zadní část tvoří kamenný sklep, který lze využít například pro skladování vína.

Pozemek, zahrada a parkování

Celková plocha pozemku činí 437 m², zastavěná plocha přibližně 130 m² a zahrada přibližně 227 m².

Zahrada je profesionálně udržovaná a vybavená automatickým zavlažovacím systémem. K domu náleží 2 parkovací stání, z nichž jedno je zastřešené.

Dům disponuje vodovodem, vlastní kopanou studnou, retenční nádrží na dešťovou vodu, veřejnou kanalizací, plynem a třífázovou elektřinou 380 V.

Lokalita Praha, Nebušice

Nebušice jsou vyhledávanou rezidenční lokalitou pro zájemce, kteří chtějí bydlet v klidném prostředí a zároveň zůstat v Praze. Lokalita nabízí dobrou dostupnost MHD a autobusové spojení.

Dům je vhodný zejména pro rodinu hledající nadstandardní, zcela nové bydlení se zahradou, dostatkem prostoru, soukromím a moderním technickým vybavením.

Podmínky pronájmu

Dispozice: 5+kk
Užitná plocha: 166 m²
Pozemek: 437 m²
Zahrada: cca 227 m²
Terasa: ano
Sklep: ano
Parkování: 2 stání, z toho 1 zastřešené
Nájemné: 70 000 Kč/měsíc
Poplatky / měsíční zálohy: 9 000 Kč
Vratná kauce: 210 000 Kč
Provize RK: 79 000 Kč
K nastěhování: ihned
Energetická náročnost: velmi úsporná

Jedná se o první pronájem novostavby, která kombinuje velkorysou dispozici 5+kk, kvalitní materiály, moderní technologie, zahradu, terasu a vlastní parkování.

Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.