Pronájem obchodní prostory, 30 m²

# **Pronájem obchodního prostoru 30 m² Praha 4, Budějovická**
### **39 000 Kč/měsíc | 1 300 Kč/m²**

**Výjimečná obchodní lokalita přímo ve vestibulu metra C Budějovická vysoký pohyb lidí prosklená výloha okamžitá dostupnost vhodné pro obchod a služby**

Nabízíme k pronájmu **obchodní prostor o užitné ploše přibližně 30 m²**, situovaný přímo ve **vestibulu stanice metra C Budějovická v Praze 4**.

Prostor se nachází u výstupu z metra s pevným schodištěm, v atraktivní obchodní zóně s vysokou frekvencí chodců. Díky umístění přímo u metra je prostor velmi dobře viditelný a představuje zajímavou příležitost pro podnikání zaměřené na **maloobchod nebo služby**.

Přední část provozovny má přibližně **9 metrů** a je kompletně prosklená, což zajišťuje velmi dobrou viditelnost provozovny z okolní pasáže a umožňuje vytvořit výraznou výlohu.

### **Strategická poloha přímo u metra**
Budějovická patří mezi významné dopravní a obchodní lokality Prahy 4. Stanice **metra C Budějovická** je přímo součástí okolní obchodní pasáže a v její bezprostřední blízkosti se nachází řada obchodů, služeb a institucí. ([DPP Praha][1])

V okolí najdete například:
* **OC DBK Budějovická**
* supermarket **Billa**
* restaurace a kavárny
* banky a finanční služby
* lékárny a zdravotnické služby
* kancelářské a administrativní budovy
* Polikliniku Budějovická
* Úřad městské části Praha 4
* další maloobchodní provozovny a služby

OC DBK se nachází přímo u stanice metra Budějovická a nabízí širokou nabídku obchodů a služeb. V lokalitě je zároveň velmi dobrá návaznost na autobusovou dopravu. ([DBK Budějovická][2])

### **Výborná dopravní dostupnost**
Jednou z největších předností prostoru je jeho umístění **přímo u stanice metra C Budějovická**.

Lokalita je zároveň významným autobusovým uzlem s několika městskými i příměstskými linkami. V širším okolí je také velmi dobré napojení na hlavní automobilové komunikace a **dálnici D1**. ([DBK Budějovická][3])

Díky tomu je prostor dobře dostupný nejen pro pěší zákazníky, ale také pro zaměstnance a klienty přijíždějící z dalších částí Prahy a okolí.

### **Vhodné využití**
Prostor je vhodný zejména pro:
** maloobchod**
** specializovanou prodejnu**
** služby**
** poradenské služby**
** menší showroom**
** kancelář s přímým kontaktem s klienty**
** další podnikatelské využití dle dohody s pronajímatelem**

**Prostor není vhodný pro provoz trafiky ani pro prodej květin.**
Díky velké prosklené přední části nabízí prostor velmi dobré možnosti pro prezentaci zboží, služeb nebo firemního brandu.

### **Technické informace**
* užitná plocha: **cca 30 m²**
* přízemní objekt
* modulární stavba
* prostor v dobrém stavu
* přední část cca **9 m**, kompletně prosklená
* umístění přímo ve vestibulu metra
* k dispozici ihned
* energie: elektřina na topení a osvětlení dle skutečné spotřeby

### **Nájemní podmínky**
**Nájemné:** 39 000 Kč/měsíc
**Cena za m²:** 1 300 Kč/m²
**Elektřina:** hradí nájemce dle skutečné spotřeby
**Kauce:** 3 měsíční nájmy
**Nájemné předem:** majitel preferuje 3 měsíční nájmy předem
**Provize RK:** 1 měsíční nájem + DPH
**K nastěhování:** ihned

### **Proč právě tento prostor?**
** přímo ve vestibulu metra C Budějovická**
** velmi frekventovaná lokalita**
** výborná viditelnost**
** cca 9 m široká prosklená přední část**
** OC DBK a další služby v bezprostředním okolí**
** výborná dostupnost MHD**
** atraktivní obchodní a administrativní centrum Prahy 4**
** vhodné pro obchod i služby**
** možnost okamžitého zahájení provozu**

Tento obchodní prostor představuje zajímavou příležitost pro podnikatele, kteří hledají **viditelné místo s vysokou koncentrací potenciálních zákazníků a přímým napojením na pražskou MHD**.


## **Kontakt****Můj domov REALITY s.r.o.**
**+420 775 604 602**
**[muj.domov.reality@seznam.cz]
Komunikační aplikace: **Viber WhatsApp Telegram**
https://www.mujdomov-reality.cz/nemovitosti

**V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. Rádi Vám prostor osobně představíme a domluvíme termín prohlídky.**