Pronájem bytu, 3+1, 79 m²

Pronájem prostorného bytu 3+1, 68 m² + prosklená lodžie 7 m² a sklep Praha 8, Bohnice
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu prostorný a světlý byt 3+1 o podlahové ploše 68 m², s prosklenou lodžií o velikosti 7 m² a sklepem 4 m². Celková užitná plocha bytu včetně lodžie a sklepa činí 79 m².
Byt se nachází v 7. a zároveň posledním nadzemním podlaží zatepleného panelového domu s výtahem v klidné části Prahy 8 Bohnice. Výhodou nejvyššího patra je klid a soukromí, kdy byt sousedí pouze s jedním sousedem. Dům má energetickou náročnost PENB ve třídě C úsporná.
Byt je orientován do zeleného vnitrobloku, díky čemuž nabízí příjemný výhled do zeleně a zároveň klidné bydlení bez rušivého hluku z dopravy.
Dispozice a vybavení
Byt nabízí praktickou dispozici 3+1 vhodnou zejména pro rodinu s dětmi nebo pár, který ocení dostatek prostoru.
K dispozici je:
* prostorný obývací pokoj
* samostatná kuchyně
* ložnice
* dětský pokoj / pracovna
* samostatná šatna přímo v bytě
* koupelna
* samostatné WC
* prosklená lodžie 7 m²
* sklep 4 m²
Byt se pronajímá částečně zařízený. Součástí vybavení jsou:
* úsporná kombinovaná pračka se sušičkou s tepelným čerpadlem
* myčka nádobí
* mikrovlnná trouba
* sporák s plynovou varnou deskou
* vestavěné i volně stojící skříně a úložné sestavy
* samostatná šatna
* TV stolek
* knihovna
* rozkládací postel v dětském pokoji
* pracovní stůl
* úložná skříň na lodžii
Lokalita Praha 8 Bohnice
Bohnice jsou vyhledávanou lokalitou pro klidné rodinné bydlení s výbornou občanskou vybaveností a množstvím zeleně.
V bezprostředním okolí najdete:
* supermarket Albert přibližně 250 m od domu
* OC Krakov
* Polikliniku Mazurská
* lékárny a poštu
* mateřské a základní školy
* restaurace, kavárny a další služby
* fitness centrum GymRat přibližně 250 m od domu
* fitness a saunový svět v OC Krakov
* venkovní workoutová hřiště
Velkou výhodou je také blízkost ZOO Praha a Botanické zahrady v Troji, které jsou dostupné pěšky nebo během několika minut autobusem.
Pro milovníky sportu a cyklistiky je v okolí napojení na vltavskou cyklostezku A2, která vede podél Vltavy přes Troju a Podhoří směrem do centra Prahy a na náplavku.
Dopravní dostupnost
Autobusové zastávky jsou v blízkosti domu. Přímé autobusové spojení linkami 200 a 102 umožňuje pohodlnou cestu na metro C Kobylisy přibližně za 78 minut. Spoje jezdí v krátkých intervalech.
Finanční podmínky
Nájemné: 27 000 Kč / měsíc
Zálohy na služby SVJ: 8 534 Kč / měsíc
(voda, vytápění, odvoz odpadu, úklid a osvětlení společných prostor)
Internet: 350 Kč / měsíc
Elektřina a plyn: přepisují se přímo na nájemce
(plyn slouží pouze k vaření)
Vratná kauce: 54 000 Kč
(2 měsíční nájmy)
Provize realitní kanceláře: 1 měsíční nájem + DPH
K nastěhování: od září 2026
Byt je vhodný zejména pro rodinu s dětmi. Menší domácí mazlíček není problém. Byt je určen pro nekuřáky.
V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.