Prodej bytu, 4+kk, 136 m²

Hledáte opravdu prostorné bydlení s dobrou dispozicí a potenciálem úprav dle vlastního vkusu?

Pak nesmíte minout nabídku ve Vysočanech, 116 m2 byt 4+kk s balkónem 7,8 m2 v koncepci jako mezonet v 2.a 3. podlaží, s vlastním parkovacím stáním 12,3 m2 v garáži, výtahem a střešní terasou s nekrytými výhledy na všechny strany.

Ložnice jsou neprůchozí, okna jsou orientovány na 3 světové strany a velká podélná plocha prosklení umocňuje dojem vzdušnosti a prostoru.

2 ložnice jsou na západní stranu a 1 ložnice severozápadním směrem umožňující teplou atmosféru podvečera ale klid před přímým poledním sluncem. Obývák má okna jak na jihovýchod i jihozápad a západ a tedy umožňuje optimistickou hru světel již od ranních hodin. Světlo v tomto bytě bude Vaším celodenním průvodcem, a mračit se zde nebude důvod.

Pro zvýšení tepelného komfortu vyladěného přesně dle Vašeho vkusu pracují 4 klimatizační jednotky s funkcí chlazení i topení, každá v jenom z pokojů.

Na balkon je přístup jak z prostorově velmi štědrého obývacího pokoje, tak z nejbližší ložnice. Vstup do bytu společně s předsíní je o patro níže.

Naše výhody oproti konkurenci:
- prostor (celkem 136,5m2 plochy)
- parkovací stání přímo v garáži pod domem
- chytrá dispozice a možnost změn příček
- střešní terasa na domě s pěknými nekrytými výhledy a západy slunce
- samostatně stojící dům

Další:
- klimatizace
- dům z roku kolaudace okolo 2005
- blízkost metra Českomoravská a Palmovka
- blízkost Harfa obchodní centrum a O2 aréna
- rozumné provozní náklady 6.582 Kč včetně 3.492 Kč do fondu oprav
- dům má vlastní centrální kotel (úspornější provoz)
- ve fondu SVJ naspořeno cca 2,3 mil Kč.

byt bude prodáván téměř nezařízen, kromě vestavěného nábytku, který zůstává a zabudované myčky a trouby a mikrovlnky v kuchyni.

dopravní dostupnost:
- rychlé bezprostřední spojení na Žižkov, Palmovku (Libeň), Vysočany
- bus 136 a 109 zastávky Skloněná a Novovysočanská
- metro B Palmovka 5 min busem
- plánovala se výstavba lávky přes nádraží Libeň (zatím neověřená informace)
- 7 min autem na městský okruh a Bubenečský tunel
- do 10min na výpadovku D8, D10 a D11 (Ústí n L., Liberec a Hradec Králové / Pardubice)

Dotek přírody:
parky: Na Krejcárku, Na Balkáně (mnohé sportoviště), park Vrch Třešňovka

K bytu je povinnost přikoupit parkovací stání za 700.000 Kč.
Mám pro Vás připravenou virtuální prohlídku - napište si o ní!