Prodej - dům/vila, 150 m²

Prodá se RD v Praze - Stodůlkách, ulice Na Dolnici. Dům se nachází v klidné a tiché lokalitě tvořené zástavbou rodinných domů s dostatkem zeleně, v bezprostředním sousedství Centrálního parku Praha 13.

Nemovitost je tvořena dvěma samostatnými obytnými objekty. Dům v přední části byl postaven v roce 1924 jako polovina dvojdomku. V následujících letech byla nemovitost v zadní části pozemku postupně rozšiřována, a to stavbou prádelny a dřevníku, později garáže, a v roce 1998-99 byla garáž rozšířena na samostatný obytný objekt - garáž/atelier.

Celková výměra pozemků je 359 m2, zastavěná plocha RD 47 m2, garáž/atelier 51 m2. Užitná plocha RD je cca 85 m2, obytná plocha cca 65 m2. Užitná plocha garáž/atelier je cca 120 m2, obytná plocha cca 43 m2.


RD - přízemní (nepodsklepená) stavba, s obytným podkrovím.
Dispoziční řešení:
Přízemí: vstupní hala, kuchyň, pokoj, koupelna, WC.
Podkroví: ložnice, úložné prostory (půda)

Stavební konstrukce RD:
Cihlová konstrukce, strop nad přízemím je dřevěný. Střecha je sedlová. Schody do podkroví jsou betonové, okna jsou dřevěná, dvojitá. Podlahy jsou v obytných místnostech dřevěné, prkenné. Vstupní chodba, koupelna, WC keramická dlažba.
Dům je napojen na veřejný vodovod, kanalizaci a plynovod. Ohřev vody probíhá pomocí bojleru. Dům je vytápěn lokálně plynovými kamny. Podkroví je nevytápěné.

Garáž/atelier - dvoupodlažní (z větší části podsklepená) stavba. Kompletní rekonstrukce (resp. novostavba) byla provedena v letech 1998 a 1999.
Dispoziční řešení:
Přízemí: kotelna, garáž (s jámou na opravu aut)
Patro: Vlastní vstup venkovním schodištěm, balkon, vstupní hala, koupelna/WC, obytná místnost s kuchyňskou linkou, samostatná ložnice
Sklep cca 20 m2.

Stavební konstrukce:
Obvodové zdivo a příčky jsou cihelné. Podlahy v obou podlažích betonové. Okna jsou plastová, dvojitá. Střecha je kombinovaná, nad částí je plochá, a nad částí nízká, sedlová, dřevěné konstrukce.
Stavba je napojena na veřejný vodovod, veřejnou kanalizaci a plynovod. Kotel je kondenzační a vytápění podlahové., v garáži radiátor.


Dům je orientován SJ směrem. Dolní část pozemku je opatřena zámkovou dlažbou a je používána převážně pro parkování (2-3 osobní vozy). Horní část pozemku slouží jako zahrada (cca 161 m2). Na zahradě je vybudována krytá pergola (cca 10 m2). Oplocení je drátěné, z ulice Na Dolnici dřevěný plot a elektrická vjezdová brána.

Nemovitosti jsou v perfektním stavu, umožňujícím okamžité nastěhování. RD je aktuálně pronajat a může majiteli generovat trvalý příjem

Klidné prostředí v atraktivní lokalitě zastavěné výhradně rodinnými domy, v místě zajišťujícím klid a soukromí. Snadná dopravní dostupnost (zastávka MHD cca 200 m, metro „Lužiny“ cca 800 m), snadné silniční spojení (silniční napojení na dálnici D5 nebo ul. Jeremiášova cca 2 min). Veškerá občanská vybavenost v bezprostředním okolí (Stodůlky, Nové Butovice). Široká možnost sportovního a rekreačního vyžití v okolí (Centrální park Praha 13).

Dům je volný cca od června 2025.