Prodej domu/vily, 310 m²

K prodeji nabízíme moderní novostavbu rodinného domu, která se nachází jen pár minut od centra Příbrami.

Dům má originální dispoziční řešení a nabízí široké možnosti úprav podle individuálních potřeb. Je rozdělen na dvě samostatné mezonetové jednotky, každou s vlastním vstupem. Díky tomu je ideální pro vícegenerační bydlení i jako investice spojená s vlastním užíváním.

Aktuálně je k prodeji celý dům za zvýhodněnou cenu 25 990 000 Kč, nicméně jednotlivé byty lze zakoupit i samostatně - další informace o cenách najdete v samostatných inzerátech na webu naší kanceláře.


Větší jednotka o dispozici 4+kk má užitnou plochu 185 m² (včetně loftové galerie 40 m²) a k tomu terasu/balkón 28 m².

Vstup je veden do 2. NP, kde se nachází zádveří a velmi světlý, vzdušný obývací pokoj s kuchyňským koutem a loftovou galerií. Dominantou prostoru je prosklená čelní stěna a dva HS portály se vstupem na terasu. Na tomto podlaží se nachází také samostatné WC.

Z obývacího pokoje vedou schody do 1. NP, kde jsou tři pokoje a koupelna s WC. Všechny pokoje mají přímý vstup na zahradu.


Menší jednotka o dispozici 3+kk má užitnou plochu 125 m² (včetně loftové galerie 18 m²) a k tomu terasu 30 m² umístěnou na zahradě.

Vstup vede do 2. NP, kde se nachází zádveří a světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem a loftovou částí. I zde najdeme prosklenou čelní stěnu s HS portálem vedoucím na terasu a do zahrady. Na patře je samostatné WC.

Z obývacího prostoru se schází do 1. NP, kde jsou dva pokoje a koupelna s WC. Oba pokoje mají přímý vstup na zahradu.

Fotografie menší jednotky nejsou k dispozici, osobní prohlídka však možná je. Byt je zařízen ve stejném standardu jako větší byt, který vidíte na fotografiích.


K domu náleží pozemek cca 1 000 m² - přesná výměra bude upřesněna. Aktuálně probíhá rozdělení pozemků.

Na pozemku je k dispozici parkoviště pro 4 auta. Počítá se se 2 místy ke každé jednotce.
Dále je v 1. NP technická místnost 8 m² společná pro obě jednotky.

Technické informace:
- PENB třídy C, celková dodaná energie vychází na třídu A
- možnost jednoduché montáže fotovoltaické elektrárny - změna PENB na třídu A
- půdorysy zpracováváme, budou doplněny
- vytápění a ohřev vody - tepelné čerpadlo vzduch/voda
- podlahové vytápění a chlazení
- obvodové zdivo Porfix 300 mm + PUR pěna 20 cm po celém obvodu, PUR 22 cm ve střeše
- železný krov a stropy - profily svařené do sebe - vše nad rámec statického výpočtu
- hliníková 7 komorová okna s dvojskly 6/12/6 s napařenou kovovou vrstvou pro lepší tepelnou izolaci
- fasáda - kombinace opalovaného borovicového dřeva a plechu RAL 7016 (životnost min. 30 let)
- možnost jednoduché montáže fotovoltaické elektrárny
- aktuálně probíhají dokončovací práce a je před kolaudací

Nemovitost má vynikající polohu - nachází se v docházkové vzdálenosti centra města. Nedaleko najdeme Areál Nový rybník, letní kino, parky, aqua park, zimní stadion nebo Svatou horu.

Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.