Prodej domu/vily, 179 m²

Tady se neprodává dům, ale domov. Citlivě zrekonstruovaný klenot v srdci města.
Někdy potkáte místo, které má duši. Místo, kde se historie z roku 1919 potkává s moderním komfortem. Tento dům nebyl budován pro prodej, ale pro život – s láskou, citem pro detail a důrazem na potřeby rodiny.

Interiér, který vás obejme
Přízemí: "Domácí ohniště" a prostor pro relaxaci
Dominantou je velkorysá kuchyně s jídelnou, kde se bude u společných večeří scházet celá rodina. Koupelna v přízemí je malým soukromým wellness – vana pro dva přímo vybízí k romantice po náročném dni. Celé přízemí doplňuje prostorná chodba a promyšlené množství úložných prostor.
Podkroví: Útulná oáza klidu
V patře najdete podkrovní obývací pokoj s přiznanými trámy, dvě klasické ložnice (jedna s velkou šatnou) a jeden „kouzelný pokoj“. I když svými rozměry (pod 7 m²) nesplňuje tabulky pro ložnici, díky palandě je to nejoblíbenější místo pro hosty nebo dětské sny. Horní patro doplňuje druhá koupelna se sprchovým koutem a druhou toaletou.
Podnikejte přímo z domova
Součástí domu je exkluzivní komerční prostor s vlastním vstupem z ulice. Aktuálně slouží jako špičkové kadeřnictví (2 místnosti + WC pro klienty). Ideální pro vaši vlastní praxi, kancelář nebo jako investiční příležitost k pronájmu.
Zahrada v soukromí a „zelená páteř“ města
Zahrádka s pergolou je schovaná v nitrobloku – nabízí naprosté soukromí. Je navržena tak, abyste jí neotročili s sekačkou, ale užívali si ji. Je zde místo pro vířivku, bazén i posezení. Hned před domem začíná „zelená páteř“ města – rybníky, parky, cyklostezky a hřiště.

Technicky dokonalý a úsporný
Z původního domu zbyly jen obvodové zdi. Vše ostatní – střecha, betonové podlahy, okna, dveře i veškeré sítě – je nové. Dům je moderní a úsporný díky tepelnému čerpadlu.
Měsíční náklady: elektřina cca 7 000 Kč (obsahuje i topení a ohřev vody) + voda cca 1 000 Kč (individuální dle spotřeby).
K dispozici je menší sklep a půda s potenciálem pro další vestavbu. Parkování je zajištěno na vlastním místě přímo před domem a další auta na ulici.

Slovo k předání
Tento dům je pro majitele srdeční záležitostí, a proto hledáme kupce, který ocení jeho hodnotu a zároveň respektuje časový plán. Předání domu je možné dle dohody k 1. 6. 2027. Je to ideální příležitost pro ty, kteří chtějí investovat do jistoty, zafixovat si dnešní cenu a naplánovat si svůj budoucí život v klidu a s předstihem.