Prodej - dům/vila, 259 m²

Luxusní rodinný dům s maximálním soukromím a nádhernou zahradou v obci Psáry.

Nabízíme k prodeji jedinečný rodinný dům v prestižní lokalitě Psáry, Praha-západ. Tento exkluzivní dům o dispozici 5+kk s celk. užitnou plochou 259 m², vč. terasy (28 m²), zimní zahrady (17 m²), balkonu (5,2 m²) a obytné půdy (14 m²), nabízí dokonalé zázemí pro rodinný život v klidném prostředí a soukromí.

Dům byl postaven v r. 2008 a nachází se ve výborném technickém stavu. Kromě hlavní obytné plochy zahrnuje i garáž (18 m²), přístřešek pro parkování a technickou místnost s úložným prostorem. Čistá obytná plocha bez teras, balkonu, zimní zahrady a půdy je 189 m².

Ze tří stran je dům obklopen nádhernou a upravenou zahradou o rozloze 1 053 m². Vzrostlé stromy, květinové záhony a kouzelná zákoutí zajišťují absolutní soukromí, Zahrada disponuje krytým bazénem s posezením, zahradním domkem (14 m²) a prostorem pro dětské hřiště či trampolínu. Tato zahrada nabízí ideální prostředí pro relaxaci, rodinné aktivity nebo společenská setkání v klidu.

1NP domu se vyznačuje prostorným a světlým interiérem. Nachází se zde předsíň, koupelna se sprch. koutem a wc, pokoj (pracovna), a rozlehlý obývací pokoj propojený s kuchyní a jídelnou. Z obývacího pokoje je přímý vstup na krytou terasu, která je perfektním místem pro venkovní posezení v soukromí zahrady.

K domu také náleží zimní zahrada, přímo přístupná z obytných prostor, která poskytuje útulné místo pro odpočinek v každém ročním období a která navazuje na zahradu.

Ve 2NP se nachází hlavní ložnice, dva další pokoje s přístupem na balkon a prostorná koupelna s rohovou vanou. Jeden z pokojů má schodiště vedoucí na obytnou půdu o výměře 14 m², která může sloužit jako ložnice nebo úložný prostor.

Dům je vybaven moderními technologiemi, vč. 26 fotovoltaických Panelů, které jsou schopny ve slunných dnech kompletně pokrýt veškerou spotřebu elektrické energie v domě. Dále je k dispozici nový kondenzační plyn. kotel. V přízemí je podlahové vytápění a v horním patře jsou v koupelně a ložnicích instalovány radiátory, což zajišťuje efektivní vytápění v celém domě. V obývacím pokoji je připraven komín pro instalaci krbu, což přidává možnost k vytvoření útulné atmosféry.

Kvalitní plastová okna v dekoru tmavého dubu nejen stylově doplňují interiér, ale také zajišťují výbornou tepelnou izolaci. Část vybavení domu může být po dohodě zahrnuta v kupní ceně.

Obec Psáry nabízí plnou občanskou vybavenost pro pohodlné bydlení. Najdete zde mateřskou a základní školu, obchody, poštu a sportovní areály vč. hřišť a sportovišť. Pro příznivce aktivního životního stylu jsou zde krásné cyklostezky a přírodní stezky v okolí.

Dopravní dostupnost do Prahy je velmi dobrá – pravidelné autobusové spoje vás pohodlně zavezou na nejbližší stanici metra C. Autobusy ze Psár jezdí v běžnou denní dobu každých 15 min. Cesta busem č. 332 na metro C- Budějovická zabere jen 30 min. Autem se rychle napojíte na pražský okruh a dálnici D1.

Jedná se o jedinečnou příležitost pro ty, kteří hledají komfort a luxusní bydlení v blízkosti přírody, avšak s výbornou dostupností do centra Prahy.