Prodej domu/vily, 266 m²

"Dům, který dává smysl dnes i do budoucna"

Nabízíme k prodeji prostorný rodinný dům v Řečanech nad Labem, který jsme postupně upravovali tak, aby dobře fungoval pro každodenní život, práci z domova i soužití více generací.

Na jednom pozemku zde najdete hlavní dům 6+kk, samostatný vedlejší domek 1+kk a oddělenou pracovnu/provozovnu se samostatným vstupem. Celkem cca 266 m² užitné plochy na pozemku 1 236 m² (zahrada 1 012 m²).

=== Jak se tu bydlí ===

Srdcem domu je otevřený obývací prostor s kuchyní a jídelnou, odkud se přes francouzská okna vychází přímo na terasu a do zahrady. V teplejších měsících se terasa přirozeně stává dalším obytným prostorem.
Velkou výhodou je ložnice v přízemí s vlastní koupelnou, která poskytuje klid a soukromí. V patře jsou čtyři samostatné pokoje a prostorná koupelna, což umožňuje pohodlné fungování i větší rodině.

=== Zahrada, kterou opravdu využijete ===

Zahradu jsme navrhovali tak, aby nebyla jen na údržbu, ale hlavně pro radost a praktické využití.

Najdete zde:
==> ovocné stromy a keře
==> přibližně 200 sazenic jahod
==> vyvýšené záhony pro pěstování
==> jezírko a skalku
==> vrbový altán a další přírodní prvky
==> prostor pro děti

Zahrada je ze tří stran chráněná vzrostlou zelení, takže poskytuje dostatek soukromí.

=== Další stavby a možnosti využití ===

Vedlejší domek 1+kk (cca 35 m²) má vlastní vstup a prošel rekonstrukcí v roce 2026. Může sloužit pro prarodiče, dospělé dítě, hosty nebo jako samostatná jednotka k pronájmu.
Součástí je také dílna a technické zázemí.
Samostatná pracovna/provozovna (32 m²) se vstupem ze dvora má vlastní toaletu a malé zázemí. Využívali jsme ji pro práci z domova, ale hodí se i pro menší podnikání nebo služby – klienti nemusí chodit přes dům.

=== Technické informace ===

==> energetická náročnost B
==> elektrické podlahové topení a infrapanely
==> obecní voda a kanalizace
==> centrální vysavač
==> datové rozvody / internet
==> garáž a parkování pro více aut

=== Lokalita ===

Řečany nad Labem jsou klidné místo s dobrou dostupností. V obci je škola, školka i základní služby, vše v docházkové vzdálenosti.
Vlakem i autem se pohodlně dostanete do Kolína, Pardubic nebo dalších měst (cca do 30 minut), Praha je přibližně hodinu jízdy.
Okolí Labe nabízí spoustu možností pro procházky, cyklistiku i trávení času s dětmi.

=== Pro koho je dům vhodný ===

Dům je ideální pro někoho, kdo hledá:
==> prostor pro větší rodinu
==> možnost vícegeneračního bydlení
==> kombinaci bydlení a práce
==> nebo nemovitost s potenciálem pronájmu

=== Závěrem ===

Tento dům nám dobře sloužil a věříme, že stejný potenciál nabídne i novým majitelům.
Pokud vás nabídka zaujala, rádi vás provedeme osobně a zodpovíme všechny dotazy. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky.