Prodej - dům/vila, 215 m²

Tento vícegenerační dům o užitné ploše 215 m² s celkovou plochou pozemku 943 m² se nachází v obci Babice u Řehenic, která je kousek od Prahy.

V letech 2004 až 2007 prošel dům rekonstrukcí, která zahrnovala zateplení a rozšíření o podkroví.
Přízemí domu má původní kamenné zdivo o tloušťce jednoho metru, zatímco podkroví je postaveno z tvárnic Porotherm o síle 42 cm se zateplením. Střecha je rovněž zateplená.

Dům nabízí oddělené vchody, což jej činí ideálním pro vícegenerační bydlení nebo jako investici k pronájmu. Pro tento účel byl dům kolaudován v roce 2018.

Dům se skládá z jednotky 3+1 ve spodním podlaží o užitné ploše 91 m², která disponuje chodbou (4,90 m²) se schodištěm, kuchyní (16,50 m²), dvěma pokoji (19,80 m2 a 22,95 m2), pracovnou (15,70 m2) a koupelnou (6,40 m²) s toaletou a sprchovým koutem.

V horním podlaží se nachází prostorné podkroví o užitné ploše 124 m², které nabídne možnost dvou jednotek, který se skládají z obytné místnosti s kuchyňským koutem (21,80 m2), pokoje (41,80 m²) a úložným prostorem (6,40 m²). Druhá jednotka taktéž disponuje obytnou místnosti s kuchyňským koutem (37,70 m²), a chodbou (5,50m²) se schodištěm.
 Obě jednotky mají dvě koupelny ( 5 m² a 5,50 m²) s toaletou, přičemž jedna je vybavena vanou a druhá sprchovým koutem.

V přízemí se nachází krytá terasa o užitné ploše 40 m² s infrasaunou.

Součástí domu je i sklep a na pozemku naleznete zpevněnou plochu pro bazén, skleník, novější zahradní domek a kůlnu pro uskladnění nářadí. Pro vozidla je připraveno zastřešené parkování s dvěmi místy.

Dům nabízí možnosti úspory energie s možností instalace fotovoltaických panelů nebo tepelného čerpadla. Voda je zajištěna pomocí vlastní studny s rozvody vody a pro vaření je k dispozici individuálně řešený plyn.

Půdorysy jsou dostupné na vyžádání.

Pro volné chvíle se v okolí nabízí možnost výletů v přírodě, využití cyklostezek a dopravní spojení Vám zajistí autobusová zastávka před domem.

Průkaz energetické náročnosti (PENB) je G.

Koupi nemovitosti lze financovat hypotečním úvěrem, s jehož vyřízením za aktuálních snižujících se sazeb Vám rádi pomůžeme!

Pro více informací a prohlídku mě neváhejte kontaktovat.