Prodej domu/vily, 162 m²

Prohlídkový den : Středa 25.2.2026 : 1̶5̶:̶3̶0̶ , 1̶6̶:̶0̶0̶, 1̶6̶:̶3̶0̶, 1̶7̶:̶0̶0̶, 17:30, 18:00 (škrtnuté = již zamluvený čas)
Váš nový domov za nejlepší cenu v okolí:
Nabízíme dvoupatrový dvouřadový rodinný dům na ulici Komenského v Řevnicích.
Zastavěná plocha domu činí 95 m2 a je umístěn na pozemku o celkové ploše 282 m2. Celková užitná obytná plocha obou podlaží je 162 m2.

Technický stav : objekt je z 80. let, postavený z Velox tvárnic v kombinaci s cihelným zdivem. Střecha je plochá a celá pokrytá 0,8 mm falcovanými plechovými šablonami. Stavba je suchá a objekt je řádně odizolován. V celém domě jsou instalována kvalitní plastová okno zn. HOCO. Díky pravidelné údržbě je interiér ve stavu, který nevyžaduje okamžité investice.

Vytápění: probíhá v plynovém kondenzačním kotli Vailant. Rozvody teplé vody jsou měděným potrubím dopravovány do radiátorů v obou podlažích.

Zateplení s dotací: dům není zateplen, a vzhledem k datu výstavby rodinného domu lze od 2. čtvrtletí 2026 požádat o dotaci na zateplení a získat vyšší podporu než u novějších staveb. Případně lze požádat o již běžící dotační titul "Oprav dům po babičce". Podmínkou je vlastnictví staršího domu (v tomto případě splneno) a dům bude využit pro bydlení. Dotaci lze řešit rovnou s hypotékou.

Sítě: do domu jsou přivedeny všechny sítě.

Dispoční řešení přízemí: vstupní šatna, chodba, obývací pokoj, kuchyň, ložnice (bývalá garáž), koupelna s WC.

Dispoční řešení patro: 4 pokoje, balkon, koupelna s WC.

Původní garáž v přízemí je aktuálně využívána jako obytná místnost, prostor lze však snadno uvést do původního stavu.

Na pozemku se nachází zavedená prodejní Unimo buňka (známá v okolí jako ‚Obchůdek‘), kterou současní majitelé využívali k maloobchodní činnosti. Nový majitel může na tuto tradici navázat a v podnikání pokračovat, v opačném případě bude objekt z pozemku odstraněn

Zahrada: Není veliká a je spíše pro relaxaci než dřinu. Před francouzskými dveřmi z obývacího pokoje s východem na zahradu je dostatečný prostor na terasu s posezením, ideálně krytý před deštěm horním balkonem. Na pozemku zahrady je dále umístěna nová plechová buňka pro potřeby údržby zahrady a domu.

Lokalita: dům se nachází v zástavbě dalších residenčních nemovitostí. Sousedské vztahy se sousedními obyvateli jsou klidné, slušné a bezproblémové. PENNY 1 min chůze. ČD stanice je vzdálena 1 km. Veškerá další běžná občanská vybavenost je nablízku.

Absence plotu mezi domy byla dosud oboustranně vyhovující; legislativa však zřízení oplocení plně umožňuje.