Prodej bytu, 3+kk, 59 m²

Hledáte byt 3+kk v Říčanech, který kombinuje klidné bydlení v centru města, skvělou dopravní dostupnost do Prahy a zároveň výborný investiční potenciál?


Právě takový byt vám nabízím v žádané lokalitě Říčany, dlouhodobě hodnocené jako jedno z nejlepších míst pro život v České republice.

Byt o užitné ploše 56 m² (celková podlahová plocha včetně komory 58,9 m²) se nachází ve 3. nadzemním podlaží cihlového domu na atraktivní adrese ulice Široká, v těsné blízkosti Masarykovo náměstí.

Díky své dispozici je byt ideální pro pár, menší rodinu i jako investiční byt k dlouhodobému pronájmu, a to zejména vzhledem k vysoké poptávce po nájemním bydlení v této lokalitě.

Byt je prakticky řešen a nabízí:
- vstupní chodbu
- technickou místnost
- koupelnu s vanou, WC a topným žebříkem
- dva samostatné pokoje (cca 11 m²), přičemž jeden pokoj s orientací na východ a druhý pokoj s orientací na západ
- prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem (cca 22 m²), orientovaný na východ
- komoru umístěnou na patře

Technický stav a vybavení:
- vlastní kombinovaný kotel (plyn/elektřina)
- ohřev teplé vody se zásobníkem
- nízké provozní náklady – cca 3.000 Kč/měsíc (plyn a elektřina dle spotřeby)
- nová kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči
- plovoucí podlahy ve všech obytných místnostech
- dlažba v chodbě, technické místnosti a koupelně
- optický kabel pro vysokorychlostní internet

Lokalita – Říčany u Prahy
Město Říčany je dlouhodobě oceňováno jako jedno z nejlepších míst pro rodinné bydlení v ČR. Nabízí kompletní občanskou vybavenost – školy, školky, obchody, zdravotnická zařízení, restaurace i sportovní a volnočasové aktivity.
- vlakové spojení do Prahy (Hlavní nádraží) cca 30 minut
- pravidelné intervaly spojů cca 10–20 minut
- autem cca 20–25 minut (D1, městské komunikace)

Financování:
- možnost financování hypotečním úvěrem
- garance vrácení rezervační zálohy v případě neschválení hypotéky
- kompletní realitní a právní servis