Prodej domu/vily, 122 m²

Naše společnost Vám zprostředkuje možný prodej řadového RD v Roudnici nad Labem v lokalitě Bezděkov v zástavbě rodinných a bytových domů.
Patrový rodinný dům dispozičně 3+1+ šatna o podlahové ploše 122 m² je starý zhruba 80 let a je vhodný k okamžitému nastěhováni.
Během posledních dvaceti let zde probíhaly různé postupné rekonstrukce.
Poslední byla koupelna v roce 2024, kde si majitelé vybudovali velký zděný sprchový kout s bílým koupelnovým nábytkem, velkým umyvadlem a prostorem na pračku. Toaleta je samostatná vedle koupelny, obojí je ve vstupní hale.
Kuchyně je dostatečně prostorná i pro velký kuchyňský stůl, malá místnost v kuchyni slouží jako uzavíratelná špajz s regálovými policemi.
Abyste se dostali na dvorek, kde je příjemné venkovní posezení pod přístřeškem, nemusíte obcházet dům, v kuchyni jsou balkonové dveře, kdy vyjdete s kávou v ruce přímo na tuto terasu.
Obývací pokoj je umístěný vedle kuchyně s pohledem do ulice a může zůstat pro nové majitele i s nábytkem.
Po schodišti ze vstupní haly se dostaneme do patra, kde jsou dvě ložnice a jedna malá místnost, momentálně bez okna ( lze pořešit střešním oknem ) sloužící jako šatna, místnost na žehlení či úložný prostor.
Původní interiérové dveře jsou renovovány a laděny do stylu retro, což se k celkovému vzhledu domu velmi hodí. Podlahová krytina je převážně linoleum na betonových nebo prkenných podlahách, v patře jsou položeny koberce taktéž na betonu nebo prknech, dlažba je ve vstupní hale a zádveří. Z chodby v domě se dostaneme do sklepa, který je zhruba přes 1/3 domu a opravdu ho chcete vidět. Sklep je čistý, suchý a je zde umístěný plynový kotel a bojler.
Za vjezdovými vraty s elektrickým pohonem je parkovací stání s přístřeškem a za ním ještě garáž s dílnou. Dříve garáž, která je postavena teprve před dvaceti lety, sloužila pro podnikání v oboru kadeřnictví, je tedy i pořád k těmto účelům připraven i vybaven. Je zde zavedena voda, elektřina i topení, avšak to nejmenší je vrátit do původního stavu a využívat zpět jako garáž či jen větší dílna nebo skladovací prostory.
Na zahradu se dostaneme po betonovém schodišti za domem. Zahrada o rozloze 267 m² je dostačující pro stávající nadzemní bazén, prostor pro pěstování, stromky i venkovní domek, který slouží jako letní kuchyňka.
Zateplení a fasáda proběhlo před cca dvaceti lety.
Tento dům je určen pro Vás, co oceníte starší dům s precizními úpravami, někdy retro prvky, pečlivostí a důrazem na pořádek.
Nemovitost je v dobrém technickém i estetickém stavu, je současnými majiteli mimořádně pečlivě udržovaný.
V případě zájmu doporučuji shlédnout 3D scan Materrport a domluvit si osobní prohlídku s makléřkou nemovitosti. Ev. číslo: 654233.