Prodej domu/vily, 450 m²

Hledáte nové atraktivní bydlení? Rádi byste bydleli v domě obklopeném přírodou, v prostředí kde vládne klid, pohoda a soukromí? Je pro vás důležitá výborná dostupnost do Brna?
Máme pro vás mimořádnou nemovitost na mimořádném místě.

Nabízíme Vám příležitost stát se majitelem výjimečného rodinného domu - vilky o dispozici 6+1+jídelna s užitnou plochou 450 m2 v obci Rozdrojovice.

Rozdrojovice jsou obec v okrese Brno – venkov. Nachází se deset kilometrů severozápadně od centra města Brna.
V obci najdete první stupeň základní školy, mateřskou školu, obchod s potravinami, hostinec, kde se konají společenské akce obce, obecní úřad a místní knihovnu. Samozřejmostí jsou sportoviště pro děti i dospělé.

Samotná samostatně stojící vilka se třemi nadzemními podlažími se nachází v okrajové části obce, v klidné ulici, v zástavbě rodinných vilek. Z terasy domu máte fascinující výhled do okolní otevřené krajiny, dohlédnete až na Brněnskou přehradu, kde můžete sledovat vyhlášené ohňostroje.

Jednou z velkých předností této nemovitosti je nádherná, pečlivě udržovaná zahrada o rozloze 1 296 m2, která nabízí naprosté soukromí, prostor pro relaxaci i rodinné aktivity. Na zahradě najdete okrasné přírodním jezírko s rybičkami, automatickou závlahu, zastřešený venkovní bazén, úžasnou terasu s posezením, ideální místo pro letní grilování a posezení s přáteli.
Další předností je garáž pro 2 auta a možné další parkovací místa před garáží.
Vilka nabízí obrovské množství prostor.
Pozemek je rovinatý a oplocený.
Zastavěná plocha 244 m2, celková plocha 1 540 m2.

Dispozice domu:
• mimořádný obytný prostor propojený s moderní jídelnou, kuchyní a krbem, maximálně využívající prostor a světlo
• velké haly s úložnými prostory
• pracovna, ložnice pro hosty
• impozantní dominantou domu je široké dřevěné schodiště
• šatny skýtající úložné prostory
• hlavní ložnice se šatnou a přímým vstupem na terasu s dechberoucím výhledem do zeleně
• Tři koupelny – sprchové kouty a vany

Technické vybavení a komfort:
• vytápění zajišťuje plynový kondenzační kotel a teplovodní podlahové vytápění
• dřevěné podlahy v obytných místnostech
• klimatizace
• prostorná garáž pro dvě auta + možnost parkování dalších dvou vozů před garáží
• technické zázemí domu – prádelna se sušárnou, kotelna

Dům je k dispozici dohodou.

K domu je možné přikoupení pozemku přes cestu za domem.

Rychlý a kvalitní právní, hypoteční a poradní servis (PENB) je u nás samozřejmostí.
Financování možné hypotékou či úvěrem ze stavebního spoření, s jejich vyřízením Vám rádi pomůžeme.

S ohledem na legislativní požadavek jeho zveřejnění, musí být nemovitost označena v en. třídě G, což ovšem neznamená, že do této en. třídy opravdu patří.

Podrobnější informace v RK. Prohlídka je možná po domluvě s uvedeným makléřem.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat si kupujícího na základě zvolených kritérií.
Doporučujeme.