Prodej - dům/vila, 218 m²

PROHLÍDKY JIŽ 9. ČERVNA!

MAJITEL nabízí k prodeji zcela nevšední rodinný dům – zámeček s nádechem skotské zámecké architektury. Stylové moderní interiéry, citlivě sladěné s historizujícími prvky domu, vytvářejí pohádkový prostor plný pohodlí.

Dům byl postavěn v roce 2007 za použití materiálu nadstandardní kvality a výjimečného řemeslného zpracování detailů. Před 3 lety byla dokončená celková luxusní rekonstrukce interiérů. Dům je precizně udržován. Vysoké stropy a romantické schodiště ve věži zajistí volný pocit, zatímco zateplená střecha z přírodní břidlice dodává domu ideální zámecký vzhled.

Součásti nemovitosti: Dům 4+kk, 3 koupelny, Šatna, Zděná krytá terasa, Zahradní "Zámeček", Saunový srub.

Zahrada je ve Skotském stylu, se vzrostlými stromy a trvalkami, kvetoucími v různou roční dobu a nenáročnými na údržbu. Je tu i automatický závlahový systém vč. hospodaření se srážkovou vodou a zálivková studna. Pod pergolou je luxusní zahradní kuchyň s žulovou pracovní deskou, grilem na dřevo z cortenové oceli a pohodlným posezením.

Součásti domu je i krytá zděná terasa s pohádkovým výhledem, na kterou vstoupíte přímo z obývacího pokoje a je ideální pro oběd venku i za deštivých dnů.

Nová velká srubová sauna je vhodna k celoročnímu relaxu.

Zámeček se nachází v nerušeném prostředí, opticky zcela odděleném od sousedů. Třešničkou na dortu je i to, že zámeček je jediným domem v slepé ulici Pod Skalkou.

Možnost převést hypotéku na část kupní ceny se sazbou 1,58 % platnou do roku 2025 je další výhodou této nemovitosti.

ZAŘÍZENÍ:
• Masivní dubové podlahy a dveře.
• Izolační dubová okna a dveře jsou rovněž vyrobeny z pravého dubu.
• Rozsáhlá samostatná šatní místnost s uzavřeným šatním systémem.
• Vestavné knihovny, úložné prostory a předsíňová stěna na míru.
• Komory a spíž.
• Venkovní srubová sauna s designovým topidlem „úlem“.
• Automatická příjezdová brána vyrobená uměleckým kovářem.

TECHNICKÉ ÚDAJE:
Plocha domu dle našeho zaměření 218 m2 plus zastřešená zděná terasa 23,5 m2
Plocha pozemku dle KN: 816

Dům je plně napojen na všechny sítě: plyn, městskou kanalizaci a vodovod.
Nosné silné cihlové zdivo typu Porotherm.
Výška stropů ve většině místností 3 m.
Klimatizační jednotky Toshiba.
Moderní plynový kotel Wolf na topení a ohřev vody. Teplovodní radiátory v místnostech a podlahové topení v koupelnách. Možnost i částečného úsporného vytápění elektřinou.
Náklady na topení a ohřev vody pro pětičlennou rodinu cca 4000 kč/měsíc.
Příprava na dobíjení elektromobilu.
Nedávno proběhla celková rekonstrukce vč. rozvodů elektra, vody, kanalizace.
Garáž pro parkování 1 auta, další parkovací místo na nádvoří před garáží a v ulici.
Díky přímému vstupu z domu nynější majitel využívá garáž jako tělocvičnu, ale lepší prostor pro tělocvičnu nebo kancelář by byl v malém „zámečku“ na zahradě.

PŘÍZEMÍ:
• Velkorysá vstupní hala, vstup na schodiště pohádkově zakomponovaného do oválné věže.
• Obývací pokoj 37 m2 s krbem a s romantickým posezením u arkýřového okna.
• Luxusní prostor kuchyně (vestavné spotřebiče nejvyšší řady Siemens, vinotékou, kuchyňský ostrůvek se žulovou deskou a povrchy z umělého kamene), spíž.
• Panoramatický výhled na zahradu, vstup na zastřešenou terasu vhodnou pro posezení i pro větší společnosti.
• Koupelna se sprchovým koutem a WC, komorou pro pračku a sušičku prádla.
• Vstup do garáže přímo z domu.

1. PATRO:
• Ložnice 18,5 m2 s klenutým dřevěným stropem 2 okny na různé světové strany.
• Soukromé WC s umyvadlem.
• Master bedroom – velkorysá zámecká ložnice 36 m2, krbem a výhledy na 3 světové strany.
• V případě potřeby ložnici lze jednoduchou úpravou rozdělit na 2 oddělené místnosti.
• Hlavní Master bathroom koupelna – s vanou, sprchovým koutem, WC a exkluzivním nábytkem na míru.

PODKROVÍ:
Přes místnost s šatnou se dostanete po dubových schodech do 2. patra – obytného podkroví zámečku (nyní využitá jako další ložnice). Je tu schovaná i tajná podkrovní komora, které říkáme Harry Potter room.
Malý zámeček:
Menší zděná budova malého „zámečku“ se nachází v rohu zahrady, má místnost, kterou lze uzpůsobit jako kancelář nebo tělocvičnu a má plochu 10 m2.

SAUNA:
Nová sauna ve velkém dřevěném srubu z masivní kulatiny a opojnou vůni dřeva. Příprava pro venkovní kaskádovou sprchu.