Prodej - komerční objekt, obchodní centrum, 370 m²

Nabízíme ke koupi prostory zaběhlé pivnice s dlouholetou tradicí a celkovou plochou pozemku i stavení 751 m2 v centru města Sadská.
Dispozice nemovitosti: Hlavní budova s výčepem, sezením pro cca 80 lidí a prostorem pro kuchyň (nyní se rekonstruuje) o velikosti cca 200 m2, sociálním zařízení pánské i dámské. Další větší prostor k sezení je ve vnitrobloku nemovitosti pro dalších cca 80 lidí viz přiložený půdorys.
Po celou dobu provozu je v pivnici také prostor sázkové kanceláře Tipsportu, která zajišťuje jeden z příjmů celé nemovitosti.
Nemovitost nabízí mnoho možností využití. Část nemovitosti „první budova“ je zapsána v katastru nemovitostí, jako rodinný dům. Druhá stavba nabízí možnosti po dokončení rekonstrukce, využití jako komerční prostory, dílny, sklady nebo opět obytné prostory o velikosti cca 170 m2 viz přiložený půdorys. Nabízená nemovitost se nachází na dobrém, strategickém místě klidné části Sadské, přesto v podstatě na náměstí.
Pivnice a zázemí je po kompletní rekonstrukci, která obnášela: nová plastová okna, nové rozvody elektřiny, vody, odpadů a plynu.
Objekt je vytápěný kombinací plynového kotle a krbu s výměníkem. Díky této kombinaci jsou náklady na vytápění nižší. Ohřev vody zajišťuje kotel a průtokové ohřívače.
V teplých letních měsících je možné využít 2 klimatizace, které v prostoru jsou.
Objekt má vlastní studnu s vodárnou v případě potřeby lze využít i městský vodovod, který je také připojený. Dům je napojen na městskou kanalizaci.
Na podlahách je dlažba kvůli snadnější údržbě. Prostor je zabezpečen kamerovým systémem.
Pohodlné parkování pro zákazníky a bezproblémový příjezd osobním i nákladním automobilem je jistě výhodou.

Sadská se nachází nedaleko Hrabalova Kerska a je lemována několika turistickými i cyklistickými trasami, které jsou hojně využívány. Turisté i cyklisté se v létě často zastavují na jídlo i pití, nebo jen tak ve stínu posedět na prostorné a uzavřené zahrádce.

Tato lokalita je vyhledávaná právě díky velkému množství cyklostezek, lesů a dalším volnočasovým aktivitám (rybaření, houbaření, jízda na koni apod.) Sadská je cca 2km od nájezdu na dálnici D11 a díky tomu jste za 20 minut v Praze na Černém Mostě.

Nedaleko nemovitosti je autobusové i vlakové nádraží. V Sadské je kompletní občanská vybavenost (škola, školka, obchody, zdravotnické zařízení, vlakové nádraží, lékárna atd.)
Nemovitost je možné financovat hypotečním úvěrem, se kterým vám rád pomohu.
Vřele doporučuji prohlídku nemovitosti a pro více informací, mě neváhejte kontaktovat.