Prodej bytu, 6+1, 5 269 m²

K prodeji se nabízí prostorná nemovitost k bydlení v Hrobičanech u Jičína s prostornou zahradou.
Dům je dispozičně řešen jako 2x 3+1 a 2x balkon.
Předmětem prodeje je hlavní objekt, vedený jako zemědělská usedlost, využívaná k bydlení, dále cihlová stodola, garáž, pergola a bývalý chlév. Celková užitná plocha prostorů pro bydlení je 200 m2, ostatní stavby cca 210 m2 užitné plochy. Zahrada 4543 m2.

Hlavní stavba je momentálně přístupná jedním hlavním vchodem do obou jednotek. Při zřízení druhých hlavních dveří by se jednotky rozdělil a to jako 1+1 a 5+1. V 1.NP je z jednoho obývacího pokoje přímý vstup ven.

Možnost vybudovat ještě dva pokoje v podkroví, jejich výměra by byla cca 15-20 m2 pro každý z nich. V současnosti je tato část užívána jako půda.

Nemovitost je v dobrém a stále udržovaném stavu, stejně jako zahrada. Stavba stodoly a chlévu je vhodná k úpravám.

Jak hlavní objekt, tak ostatní stavby jsou kompletně vybavené. K dispozici zde zůstane, kompletně vybavená dílna vč. sekaček na trávu, traktůrku, kompletního vybavení k zemědělství – cirkulárka, míchačka, křovinořezy, ruční pily a ostatní nástroje pro zemědělské a zahradní využití.

Na pozemku se na zpevněné ploše nachází zastřešená pergola. V bezprostřední blízkosti je funkční udírna. Na rovinatém pozemku jsou ovocné stromy – višňový sad, třešně, meruňky, aj.

Nemovitost využívá vodu z vlastní studny, je připojena na elektro. Plyn a vodovodní řad se nachází asi 1 m od hranice pozemku před vstupní branou.
Vytápění je zajištěno částečně krbovými kamny a zbylé prostory vč. podkroví mají elektrické přímotopy.

Částečně podsklepeno – cca 40 m2 (2 místnosti, pískovec, podezdívka je taktéž pískovcová Podlahy betonové.
Vzhledem k nepředané projektové dokumentaci, bude v nejbližší době dokončen pasport stavby. Dovoluji si upozornit, že v současnosti také probíhá odstranění nesouladu se zobrazením obvodu budovy se skutečným stavem a evidenci vč. zápisu nezapsané budovy chlévu.
Vlastnická práva jsou bez omezení. Příjezdová cesta přes obecní pozemek. Nemovitost neleží přímo u komunikace, bydlení je tak opravdu minimálně rušené.

Vzdálenost do Jičína je 18 km, do Nového Bydžova 12 km, Městec Králové a Hořice 20 km, Hradec Králové 40 km. Autobusová zastávka v těsné blízkosti. Vesnice je charakteristická klidným rodinným bydlením. V okolí je hodně přírody, polí a luk.