Prodej domu/vily, 114 m²

Novostavba z roku 2023, promyšlené rodinné bydlení bez kompromisů, nízké provozní náklady a klidná lokalita v krajině UNESCO. To vše jen několik minut od Přelouče, s výbornou dostupností do Pardubic (15 minut) a 10 minut od dálnice D11 mezi Prahou a Hradcem Králové.

Tento dům vznikl jako vysněný domov pro vlastní rodinu. Moderní nízkoenergetický bungalov o dispozici 5+kk jsme navrhli s důrazem na pohodlí, praktičnost, kvalitní materiály a příjemné každodenní bydlení. Dům navíc díky své energetické třídě C nabízí velmi úsporný provoz. Naše měsíční náklady na energie pro tříčlennou rodinu se pohybují zhruba v této výši: elektřina 1600 Kč, plyn 1600 Kč, voda 1300 Kč.

Na obytné ploše 114 m² najdete promyšlenou dispozici, která skvěle funguje pro rodinný život i práci z domova. K dispozici jsou dva prostorné dětské pokoje s okny orientovanými na východ pro dostatek ranního slunce, ložnice s částečně oddělenou šatní částí a se vstupem na terasu, samostatná pracovna ideální pro home office, koupelna s vanou i sprchovým koutem, druhé samostatné WC, velká vstupní hala a technická místnost s dostatkem prostoru pro pračku, sušičku, plynový kotel, bojler i další vybavení.

Srdcem domu je světlý obývací pokoj s francouzskými okny propojený s kuchyní vyrobenou na míru truhlářem, doplněnou o vestavnou vinotéku a praktickou spižírnu. Na celý půdorys domu navazuje prostorné podkroví s velkým množstvím úložného prostoru. Z obývací části se vstupuje na terasu o velikosti 27 m² orientovanou do zahrady. Je odstíněná od silnice, poskytuje dostatek soukromí a nabízí výhled směrem k lesu.

Dům stojí na pozemku o rozloze 726 m², který je kompletně oplocen, včetně kvalitních modřínových plotovek na vstupní brance a dvoukřídlé bráně. Na zahradě najdete založené trvalkové záhony, zahradní domek a dostatek prostoru pro dětské hry i odpočinek. Součástí pozemku je podzemní retenční nádrž na dešťovou vodu se svedenými okapy a ponorným čerpadlem pro pohodlné zalévání. Nechybí ani mrazuvzdorný venkovní vodovod. Samozřejmostí je parkování pro několik automobilů přímo na pozemku.

O komfortní bydlení se stará podlahové vytápění napojené na plynový kotel s centrálním termostatem. Atmosféru domova dotváří obestavěná krbová vložka v obývacím pokoji. Dům je postaven z cihel Porotherm, zateplený polystyrenem s fasádou Weber a s trojskly na oknech. Střešní konstrukci realizovala česká společnost Kasper.

Velkou předností je i lokalita. Dům se nachází v klidné obci v krajině zapsané na seznam světového dědictví UNESCO díky nedalekému Národnímu hřebčínu Kladruby nad Labem. Přímo v obci je mateřská i základní škola, dětské i fotbalové hřiště, obchod, dvě restaurace, autobusové zastávky a aktivní sousedský život. Okolí nabízí krásnou přírodu, cyklostezky a možnosti sportovního vyžití.

Pokud hledáte kvalitní novostavbu bez dalších investic, která spojuje moderní bydlení, soukromí, nízké provozní náklady a skvělou dostupnost větších měst, věříme, že si tento dům zamilujete stejně jako my. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky.