Prodej bytu, 1+kk, 33 m²

Nabízíme k prodeji světlý byt v osobním vlastnictví o dispozici 1+kk s podlahovou plochou 33 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží čtyřpodlažního cihlového domu s výtahem na adrese náměstí Šimona Lomnického č.p. 436 v Ševětíně. Dům byl kolaudován 16. května 2018 a disponuje bezbariérovým přístupem, což zajišťuje pohodlné užívání pro všechny věkové kategorie.

Dispozice bytu je prakticky řešená. Ze vstupního zádveří (6,68 m²) se dostanete do koupelny s WC (4,17 m²), která je vybavena sprchovým koutem, otopným žebříkem na sušení prádla a elektrickým bojlerem. Hlavní obytný prostor tvoří pokoj s kuchyňským koutem (19,69 m²), který nabízí dostatek místa jak pro kuchyňskou linku, tak pro jídelní a odpočinkovou část. Podlahy tvoří plovoucí podlaha v obytné místnosti a dlažba v koupelně, okna i dveře jsou plastová. Součástí plochy jsou také svislé konstrukce o velikosti 2,45 m².

Velkou výhodou bytu jsou nové bezpečnostní vstupní dveře včetně vybetonovaných futer (značka HT Dveře) v hodnotě přibližně 50 000 Kč, které zvyšují bezpečnost i akustický komfort.

K bytové jednotce náleží sklepní kóje. V domě mohou obyvatelé využívat také kolárnu, kočárkárnu, sušárnu a společný dvorek.

Vytápění je řešeno ústředním plynovým topením, k dispozici je elektřina 220/380 V, obecní vodovod a kanalizace, internetové připojení a dům je vybaven požárním alarmem. Energetická náročnost budovy spadá do třídy B – velmi úsporná.

Měsíční náklady jsou dlouhodobě vyrovnané. Záloha na elektřinu činí přibližně 2 600 Kč měsíčně, přičemž historicky vznikají přeplatky okolo 6–7 tisíc Kč ročně. Záloha do SVJ je přibližně 2 300 Kč měsíčně, přičemž v minulém roce byl evidován doplatek 4 591 Kč, proto je doporučeno zálohu navýšit přibližně o 500 Kč, aby byla bilance vyrovnaná.

Ševětín nabízí klidné bydlení s velmi dobrou dostupností do Českých Budějovic, kam se dostanete přibližně za 15 minut. Obec disponuje kompletní občanskou vybaveností, včetně zdravotního střediska, obchodů, pošty, základní i mateřské školy. Výhodou je také rychlé napojení na dálnici D3. V blízkosti se navíc plánuje vybudování lesoparku v prostoru bývalého lomu, který do budoucna rozšíří možnosti rekreace a volnočasových aktivit.

Byt je ihned k nastěhování a díky své dispozici i bezbariérovému přístupu je vhodný například pro seniory, osoby s omezenou pohyblivostí, jako startovací bydlení nebo zajímavá investice k pronájmu.

V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.