Prodej domu/vily, 284 m²

Výhradně si Vám dovolujeme nabídnout jedinečnou venkovskou usedlost po rozsáhlé rekonstrukci, nacházející se na okraji obce Skomelno v okrese Rokycany, v bezprostřední blízkosti rozsáhlých lesů Křivoklátské vrchoviny. Nemovitost nabízí výjimečné spojení stylového venkovského bydlení, soukromí, prostoru a širokých možností využití.

Usedlost se skládá ze tří navazujících budov, které společně vytvářejí uzavřený a harmonický celek s příjemnou atmosférou.

Dominantou hlavní budovy je prostorný obývací pokoj propojený s jídelnou a atypickou zděnou kuchyní. O útulnou atmosféru se starají kachlová kamna, která dokážou vytopit celý objekt. V letních měsících oceníte francouzské dveře vedoucí na terasu s výhledem do zalesněné stráně, která obepíná zadní část usedlosti.

Po originálním dřevěném schodišti vystoupáte do obytného podkroví, kde se nachází dvě ložnice, otevřený prostor s klubovým sezením a praktická šatna. Celým interiérem prostupují dřevěné prvky, které podtrhují venkovský charakter nemovitosti. Zajímavostí je průchod do vedlejší budovy umístěný přímo uprostřed schodiště.

Druhá budova, původně stodola, dnes nabízí koupelnu s rohovou vanou a sprchovým koutem, samostatnou toaletu s bidetem a pisoárem a technickou místnost s prostorem pro pračku, sušičku, pracovní sprchu i technologické zázemí pro solární panely na ohřev teplé vody. Z technické místnosti je vstup do zbývající části stodoly, která je částečně podsklepená. Sklep přístupný z venkovní části slouží k uskladnění potravin.

Další část stodoly byla využívána jako garáž a dílna pro renovaci vojenských veteránů, včetně praktického skladu. Součástí prostoru je také příprava na menší koupelnu, což z něj činí ideální zázemí pro kutily, řemeslníky nebo sběratele.

Třetí budova, původně chlévy, si zachovala původní klenby a osobitý charakter. Hlavní část tvoří prostorná obytná místnost o velikosti cca 50 m² s kuchyňskou linkou a krbovými kamny. Prostor sloužil jako samostatné bydlení pro prarodiče, ale nabízí i možnost komunitního využití, například pro setkávání, spolky, myslivce nebo hasiče.

Na obytnou část navazuje prostorná chodba se vstupem do ložnice, samostatné toalety a koupelny s vanou i sprchovým koutem. Podkroví je v současnosti nevyužité a nabízí další potenciál.

V celé usedlosti jsou osazena dřevěná eurookna, podlahy tvoří převážně dlažba s elektrickým podlahovým vytápěním doplněným krbovými kamny. Střecha je pokryta betonovou taškou Bramac a na jižní straně jsou instalovány čtyři solární panely. Rekonstrukce byla provedena kompletně, včetně rozvodů a izolací podlah.

Před hlavní budovou se nachází krytá terasa, rovinatá zahrada s polozapuštěným bazénem a dostatek prostoru pro odpočinek i rodinné aktivity. Podél hranice pozemku stojí dřevěný altán a praktický prostor pro uskladnění dřeva. V zadní části zahrady naleznete další terasu, vyvýšené záhony a několik ovocných stromů. Součástí oplocení je také živý plot, který zajišťuje větší soukromí.

Obec Skomelno leží na jihozápadním okraji Křivoklátské vrchoviny. Jižně a východně od obce se rozprostírá rozsáhlý lesní komplex o rozloze přibližně 4 000 hektarů, který nabízí nepřeberné množství cest pro turistiku, cyklistiku, houbaření i další volnočasové aktivity. Lokalita je ideální pro milovníky přírody, klidu a venkovského života.

Dopravní obslužnost zajišťuje autobusová linka do města Radnice. Nájezd na dálnici D5 je dostupný přibližně za 11 minut směrem na Rokycany nebo Mýto, Cerhovice za cca 14 minut. Do Plzně dojedete přibližně za 20 minut, do Prahy za cca 35 minut.

Veškerá občanská vybavenost je dostupná v okolních městech Rokycany, Břasy nebo Zbiroh.

Nemovitost doporučujeme především větší rodině, vícegeneračnímu bydlení nebo zájemcům, kteří hledají klidné místo s velkým zázemím, stodolou a možností kombinace bydlení, podnikání či volnočasových aktivit.