Prodej domu/vily, 250 m²

Prodej rodinného domu s velkým pozemkem 4 559 m² – Spálov, okres Nový Jičín

Nabízíme k prodeji prostorný rodinný dům o užitné ploše cca 250 m² v obci Spálov, situovaný na nadstandardním pozemku o velikosti 4 559 m². Nemovitost představuje ideální příležitost pro rodinné bydlení, dvougenerační řešení nebo investiční projekt.

Cena: 4 299 999 Kč

Dům prochází rozsáhlou rekonstrukcí, která je již z velké části realizována:

nová střecha
plastová okna s trojskly + střešní okna (160 cm)
dvoje nové vstupní dveře
kompletní rozvody vody a elektřiny (včetně nových rozvaděčů – interiér i exteriér)
nový bojler
nová kuchyňská linka
ve třech místnostech nové omítky, podhledy a elektroinstalace
hotové podlahy (část vylitá, část s plovoucí podlahou)

Vytápění je řešeno klimatizací, k dispozici je také nově vyvložkovaný komín s přípravou pro napojení i horního patra. Rozvodné skříně jsou připraveny na instalaci fotovoltaiky.

Horní patro je vyklizené a připravené k dokončení dle vlastních představ.

Provozní náklady:
Reálná spotřeba elektřiny (topení + běžný provoz) cca 1,3 MWh v zimním měsíci.

⸻

Pozemek a vedlejší stavby:

garáž (nutná oprava střechy)
šopa s betonovým základem
studna
skleník
vzrostlé ovocné stromy
upravený přední pozemek s dětským hřištěm

Velkorysá výměra pozemku nabízí široké možnosti využití – zahrada, chov, podnikání nebo další výstavba.

⸻

Inženýrské sítě:

obecní voda
elektřina
bez plynu

⸻

Lokalita:
Obec Spálov nabízí kompletní základní občanskou vybavenost – škola (včetně Montessori), obchod, restaurace, lékař, úřad i sportovní zázemí.
Výhodou je také výborná dopravní dostupnost – zastávka v docházkové vzdálenosti.

Dojezdové časy:

Ostrava – cca 30 min
Olomouc – cca 25 min
Odry – 7 min
Fulnek – 10 min

⸻

Součástí prezentace může být i vizualizace dispozice 6+1, případně je možné dům upravit jako dvougenerační bydlení.

Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.