Prodej - komerční objekt, jiný, 277 m²

Je pro vás Zadov – Churáňov tou nejlepší lokalitou na Šumavě, ne-li v celých Čechách ?
Chcete bydlet, žít, či podnikat pouhých 200 m od sedačkové lanovky na Churáňov ?
Jste větší rodina, nebo pro pronajímání požadujete tři samostatné byty v novém domě?
Pokud jste třikrát odpověděli ANO, určitě čtěte dál a možná tato nemovitost je určená pro Vás.
Pozemky: celková výměra 2.374 m2, z toho zastavěná plocha 113 m2
Lokalita: Chráněná krajinná oblast ŠUMAVA – horské středisko zimních sportů Zadov-Churáňov, 1.120 mnm., se známou sjezdovkou Na kobyle, hotely s restauracemi, vyhlášenou cukrárnou, lanovým centrem atd. Východisko dobře upravovaných tras pro běžky do nejkrásnějších míst vysoké Šumavy. Dobrá vybavenost pro letní i zimní rekreaci i aktivní odpočinek. Nádherná lokalita, s místy tak krásnými a dosud neobjevenými - typická kouzelnými výhledy, jaké nelze najít na kvildských nebo modravských horských planinách. Ty jsou z Churáňova ve velmi blízkém dosahu. V létě po krásných turistických trasách, v zimě po bílé stopě se lze vydat k mnoha cílům v Šumavském národním parku.
Popis domu: Nadstandardní stylový dům alpského typu, v němž se nachází tři samostatné luxusní bytové jednotky, je novostavbou na obdélníkovém půdorysu o velikosti 8,0 x 14,0 m. Usazen je v mírném svahu, na krásném, klidném – i v zimě dobře dostupném místě. Exteriér domu přiznává prvky původní šumavské architektury a má velmi příjemné barevné vyladění exteriéru – takže souzní s krajinou a působí přívětivě již při příjezdu. Součástí je i venkovní krytý a zastřešený bazén o rozměrech 8 x 3 x 1,2 m. Dále venkovní finská sauna s posezením v samostatném domku.
Horský dům o třech samostatných bytových jednotkách byl zkolaudován teprve v roce 2020. Postaven je z poctivých cihelných bloků Porotherm 30Profi se zateplením 200 mm EPS, osazeny jsou okna s trojitým zasklením, čímž bylo dosaženo vynikajících tepelných úspor, což je dokladováno i průkazem energetické náročnosti budovy s výsledkem „B“ ! Dům se nachází ve svahu a díky tomu je umožněn vstup do 1.podzemního podlaží přímo z upraveného terénu a nachází se tam samostatný apartmán o velikosti 80 m2. V přízemí se nachází další samostatný apartmán o velikosti 87 m2. Ze zádveří vede krásné dřevěné schodiště do patra, kde je umístěn třetí apartmán o velikosti 88 m2. Ten má pohledově přiznaný dřevěný krov a vytváří tím atmosféru šumavské útulné chalupy. Celková užitná plocha domu je tedy 255 m2. Na vybavení domu byly použity jen ty nejlepší materiály, jako jsou dřevěné plovoucí podlahy, dvoje vnitřní schodiště z dřevěného masivu, vnitřní dřevěné dveře s obložkami, nadčasové obklady v koupelnách apod.
Technické údaje: horský dům je přístupný po asfaltové komunikaci ve vlastnictví obce. Voda je zjištěna z vlastní vrtané studny. Odkanalizován je přes přečerpávací stanici do společné ČOV. Vytápěn je tepelným čerpadlem „vzduch/voda“ Panasonic umístěném za terénním valem. Přitápění je umožněn i krbovými kamny v každém podlaží.