Prodej domu/vily, 188 m²

Připraveno k bydlení, připraveno k dokončení, připraveno pro Vás?

Nabízím k prodeji prostorný rodinný dům v klidné ulici Ke Kamenci ve Starém Kolíně. Nemovitost nabídne dostatek prostoru uvnitř, ale její velkou předností je především krásný pozemek plný zeleně a vzrostlých stromů.

DŮM

Dům kombinuje původní stavbu ze smíšeného zdiva se zděnou cihlovou přístavbou z roku 2004. Celková užitná plocha dle půdorysů činí přibližně 188 m² včetně dílny.

Dům byl užíván a pravidelně vytápěn až do ledna 2026. V tuto chvíli je možné jej obývat, podkroví je však nutné administrativně dokončit a dokolaudovat. Veškeré podrobnosti a potřebné podklady zájemcům předáme.

Dům má železobetonové stropy, dubové schodiště, dřevěná okna s dvojskly z roku 2004 a střešní okna Velux. Dům je zateplen 15 cm polystyrenu, sokl XPS polystyrenem a střecha přibližně 20 cm minerální vatou. Fasáda je provedena do vrstvy lepidla a perlinky a čeká na dokončení.

TECHNICKÉ INFORMACE

Elektroinstalace je v mědi a revize je hotová. Vytápění zajišťuje plynový kotel, na který je napojen také externí zásobník pro ohřev teplé vody. Rozvody vody i odpadů jsou v plastu.

Odpadní vody jsou řešeny domácí ČOV. Před domem je možnost napojení na městskou kanalizaci. Na pozemku se nachází také kopaná studna využitelná pro potřeby zahrady.

ZAHRADA

Právě pozemek je jednou z největších předností této nemovitosti. Nabízí spoustu zeleně, vzrostlé stromy, příjemný stín a dostatek prostoru pro děti, odpočinek i zahradničení.

Přírodu, která se zde tvořila desítky let, jednoduše neurychlíte.

Na zahradě se nachází také dřevěná chatička s elektřinou a osvětlením, umístěná v příjemném celodenním stínu.

LOKALITA

Ve Starém Kolíně najdete novou základní školu, rybník Kamenec s aktivním rybářským spolkem nebo hasiče. Okolí nabízí cyklostezku směrem do Kolína i možnosti procházek směrem k Týnci nad Labem.

Výhodou je také železniční stanice se spojením směrem na Kolín, Pardubice a Prahu.

Dům je ideální především pro rodinu, která se chce přesunout z bytu nebo menšího domu a hledá výrazně více prostoru – uvnitř i venku.

Pokud Vás tato kombinace oslovila, rád Vám dům i zahradu osobně představím.