Prodej pozemku pro komerční výstavbu, 9 422 m²

Dobrý den,

nabízíme k prodeji rozsáhlý komerční pozemek na strategickém místě na okraji vyhledávané vinařské obce Strachotín. Tato nemovitost představuje výjimečnou příležitost pro investory, kteří hledají prostor s vysokým potenciálem zhodnocení a specifickou vyjednávací výhodou.

LOKALITA A VYUŽITÍ DLE ÚZEMNÍHO PLÁNU
Pozemek o celkové výměře 9.422 m2 je dle územního plánu určen pro široké spektrum aktivit: lehká výroba, skladování, výrobní i nevýrobní služby či zemědělská činnost. Areál je výborně přístupný pro nákladní dopravu a nachází se v těsné blízkosti hlavních tahů v regionu Pálavy a Novomlýnských nádrží.

STRATEGICKÝ ROZBOR HODNOTY POZEMKU
Nabídková cena je stanovena na základě detailní segmentace ploch a reflektuje aktuální faktický stav, což kupujícímu zaručuje férový vstup do investice.

-- ČISTÁ ROZVOJOVÁ PLOCHA (6.485 m2): Tržní hodnota 1.000 Kč/m2. Tato část je okamžitě připravena k využití.

-- PLOCHA POD STAVBAMI (2.365 m2): Kalkulována za pouhých 250 Kč/m2. Tento výrazný diskont slouží jako rezerva pro kupujícího na budoucí narovnání vztahů nebo odkup těchto objektů (bývalý kravín a plechová hala).

-- PLOCHY KOMUNIKACÍ (572 m2): Oceněny částkou 150 Kč/m2.

Celková cena je navíc ponížena o paušální částku na budoucí vyklizení materiálu třetích stran, takže kupující získává finanční polštář pro převzetí areálu ve stavu "jak stojí a leží".

KLÍČOVÁ PRÁVNÍ VÝHODA
Zásadním benefitem této nabídky je fakt, že k cizím stavbám na pozemku NENÍ ZŘÍZENO VĚCNÉ BŘEMENO JÍZDY A CHŮZE. Nový majitel tak získává dominantní postavení při jednání o budoucím užívání cest, přístupů a nájemném. To, co se zdá jako komplikace, je ve skutečnosti páka pro budoucí zhodnocení celého areálu.

Pokud hledáte prostor s vysokou přidanou hodnotou v jedné z nejžádanějších lokalit jižní Moravy, neváhejte nás kontaktovat pro bližší podrobnosti a prohlídku.