Prodej domu/vily, 100 m²

Na okraji malé šumavské obce Splž, obklopené lesy a loukami, se nachází samostatně stojící rodinný dům, který nabízí klid, soukromí a bezprostřední kontakt s přírodou. Poloha bez přímých sousedů je jednou z největších předností této nemovitosti.
Celková výměra pozemku činí 4 804 m². Dle územního plánu je celý veden jako stavební, což otevírá široké možnosti budoucího využití – od rozšíření stávajícího bydlení až po rekreační, nebo podnikatelský projekt.
Dvoupodlažní zděný dům, postavený přibližně kolem roku 2000, je plně podsklepený a v dobrém technickém stavu. Nabízí dispozici 3+kk s obytnou plochou přibližně 75 m² a zastavěnou plochou 60 m². Z oken domu se otevírají výhledy do okolní šumavské krajiny.
Do domu se vstupuje přes prosklenou zimní zahradu (verandu), která vytváří příjemný prostor k posezení v každém ročním období. Na ni navazuje zádveří a hlavní obytná část s obývacím pokojem propojeným s kuchyní vybavenou kuchyňskou linkou, sporákem a myčkou. V přízemí se dále nachází koupelna s vanou a WC.
Podkroví tvoří dvě ložnice s úložnými prostory. Původně byly řešeny jako jedna velká místnost, dispozici je proto možné podle potřeby upravit.
V suterénu je prostorná garáž, technické místnost a sklad na dřevo.
Vytápění zajišťují krbová kamna na dřevo doplněná elektrickými topnými panely s časovou regulací, v podkroví jsou instalovány přímotopy. Dům je napojen na vlastní vrtanou studnu s dostatkem vody, odpad je sveden do septiku.
Rozlehlá zahrada navazuje na okolní šumavskou krajinu a nabízí příjemné místo pro odpočinek i trávení volného času. Vzrostlé stromy, plodící ovocné dřeviny, kvetoucí keře, jezírka, altán a zpěv ptáků vytvářejí prostředí, kde lze snadno zapomenout na každodenní shon a naplno si vychutnat klid okolní přírody.
Okolí je ideální pro milovníky přírody a aktivního odpočinku. Navíc během několika minut jízdy autem se dostanete do Klatov 19 km, do Železné Rudy 30 km, do Sušice 30 km, do Plzně 56 km,
.
Pokud hledáte místo, kde převládá klid, soukromí a okolní příroda, krásné výhledy, může být tato nemovitost přesně tím, co hledáte. PENB se nyní vyhotovuje, z tohoto důvodu uveden ve třídě G.