Prodej - obchodní prostor, 415 m²

Nabízíme k prodeji novostavbu moderní administrativní haly ve fázi před dokončením. Budova se nachází na pozemcích o celkové výměře 2159 m² v katastrálním území Studénka nad Odrou. Jedná se o ideální příležitost dokončit objekt podle vlastních představ.

Základní informace:
Cena je uvedena bez DPH
Pozemek: 2159 m²
Zastavěná plocha budovy: 482 m²
Stav: stavba před dokončením
Lokalita: k. ú. Studénka nad Odrou, parc. č. 2082/88, 2082/144, 2082/160
Přístup: přímý přístup z veřejné komunikace, zpevněné příjezdové cesty
Dispozice a vybavení:
Budova je navržena pro administrativní účely s možností flexibilního využití.
Hlavní prostory dle projektu ( nebude dokončeno ) :
Administrativní část: recepce, informační místnost, zasedací místnost, kanceláře (3 místnosti)
Sociální zázemí: oddělené WC pro muže a ženy, sprchy, šatny s kuchyňkou
Technické a skladové prostory: serverovna, technická místnost, dva sklady
Další vybavení dle projektu ( nebude dokončeno ) :
Parkování: 7 parkovacích míst na zpevněné ploše z betonové zámkové dlažby.
Technické specifikace stavby:
Konstrukce budovy:
Nosná konstrukce: ocelový rám s opláštěním z panelů BALEXTHERM (tl. 120 mm, barva RAL 7016).
Základy: betonové patky s výztuží, zakládání do základové spáry.
Střešní konstrukce:
Nosná konstrukce: trapézový plech s modifikovanou asfaltovou krytinou typu S.
Vybavení: instalace 26 fotovoltaických panelů.
Podlahy: podlahové vytápění, tepelná izolace EPS 150.
Skladové prostory: průmyslový beton s kari sítěmi.
Technická infrastruktura:

Vytápění ( nebude dokončeno ) : plynový kondenzační kotel, podlahové vytápění v administrativní části.
Vodní hospodářství: retenční nádrž na dešťovou vodu (12,2 m³) a akumulační nádrž (8,8 m³).
Elektroinstalace ( nebude dokončeno ) : záložní plynový generátor, 26 fotovoltaických panelů pro energetickou soběstačnost.
Přípojky a inženýrské sítě:
Vodovodní přípojka napojená na veřejný řad.
Kanalizační přípojka: splaškové vody vedeny přes revizní šachty do veřejné kanalizace.
NTL plynová přípojka zakončená v technické místnosti.
Elektrická přípojka: napojení na NN přes elektroměrový rozvaděč.
Požární ochrana:

Požární stěny z SDK s odolností EW 15 DP3.
Lokalita:
Nemovitost se nachází v klidné části města Studénka, s přímým napojením na veřejnou infrastrukturu. Lokalita je v souladu s územním plánem pro plochy občanské vybavenosti slučitelné s bydlením.
Možnosti využití:
Budova je ideální pro administrativní účely, sídlo firmy nebo zázemí s kombinací skladovacích prostor. Díky flexibilnímu dispozičnímu řešení lze upravit uspořádání dle individuálních potřeb.

Výhody této nemovitosti:
Stavba ve fázi před dokončením, kterou lze přizpůsobit vašim potřebám.
Moderní technické řešení, nízké provozní náklady.
Výborná lokalita v klidném prostředí s výbornou dostupností.