Prodej - komerční objekt, průmyslový areál, 810 m²

Dobrý den.

Nabízím Vám areál o rozloze 9038 m2, s atraktivní administrativní budovou a halou v obci Sulovice 57, Svatý Mikuláš.
Jedná se o budovu, která byla postavena v roce 2014 z broušených cihel HELUZ PLUS 365 a to na pěnu.
Dispozice je řešena jako 3+kk o ploše 98 m2.
Jsou zde tři samostatné kanceláře, kuchyňka, technická místnost, sociální zázemí se sprchou a toaletou. U kanceláře č.2 je umístěn skládek, kam je přivedena voda i odpad a je připraven na vybudování druhé koupelny.
Hlavní budova je zastřešením propojena s vinným sklípkem, který je vestavěn do svahu. Pohledové, opěrné gabinové stěny v zadní části domu dávají stavbě nezaměnitelný charakter. V této klidové části je vybudované příjemné posezení na grilování a relaxaci.

Budova je zateplena kvalitní provětranou fasádou, která zajišťuje stabilní funkčnost.
Vytápění je zde podlahové a jako zdroj tepla byl použit plynový kotel. V hlavní kanceláři a v kanceláři č.1 je umístěna klimatizační jednotka, která jak chladí, tak topí. Dále je v hlavní kanceláři komín s možností připojit krbová kamna. Střešní okna jsou ovládaná přes dálkový ovladač. Okna do ulice jsou osazena předokeními žaluziemi.
V budově se nachází:
- počítačová síť se servrem, zabezpečovací systém s kamerami a ústřednou
- příprava na solární systém
- každá místnost má svůj týdenní programátor a je možnost si každý pokoj ovládat samostatně
Odpady jsou svedeny do ČOV značky Topol, která je na pozemku
Administrativní budova i hala jsou napojeny na obecní vodovod.
Na pozemku je i vrtaná studna o hloubce 35 m, která slouží na zalévání.
Hala i dům má samostatné měření. Hala má hlavní jistič 3x63 Ah a dům 3x25 Ah.
V hale o rozměru 47 m x 15,5 m je provedena vestavba z pur panelů. V prostoru kanceláře, šatny, kuchyňky a sociálního zázemí je sádrokartonový podhled s tepelnou izolací. Je zde proveden kompletně nový rozvod elektroinstalace pro výrobu a kanceláře - byl zde umístěn CNC stroj pro obrábění vláknitocementových desek.
Ve zbývající části skladové haly je elektrorozvod původní. Vytápění je zde elektrické - v kancelářích jsou umístěny přímotopy a v hale keramické trubice.
Hala má své venkovní osvětlení pro příjezd kamionů, vybudovanou nakládací rampu včetně asfaltové cesty.

Nemovitost je bez právních vad a je ihned k dispozici.
Budu se těšit na případnou prohlídku.