Prodej - dům/vila, 138 m²

Dovoluji si Vám nabídnout novostavbu zděného rodinného domu o dispozici 4+kk se zastavěnou plochou 150m2 stojící na pozemku o výměře 700 m2 v nově vybudované rezidenční čtvrti obce Svatý Mikuláš vzdálené 8km od Kutné Hory, 12km od Kolína.
Rodinný dům byl kolaudován v roce 2022. Postaven je v souladu s požadavkem nízkých provozních nákladů - jeho energetická třída je B - velmi úsporná, je napojen na obecní vodovod, kanalizaci a elektřinu.
Zdícím materiálem byl zvolen Hebel o síle 300mm, je zateplen polystyrenem o síle 150mm, má plastová trojskla, strop je izolován minerální vatou, střešní krytinu tvoří elegantní plechové šablony. V celém domě položeno podlahové vytápění - zdrojem vytápění je tepelné čerpadlo, ohřev teplé vody zajišťuje bojler.
Interiér domu je prosvětlený a dispozičně skvěle funguje.
Při výběru projektu domu kladl stavebník důraz na dispozici domu tak, aby dům splnil nároky na dostatečně velký společný prostor a aby každý člen rodiny rovněž nalezl své zázemí. Hlavní obytná část domu v podobě obývacího pokoje funkčně spojeného s kuchyňským a jídelním koutem je rovněž příjemně propojena se zastřešenou terasou a zahradou. Instalována byla prostorná kuchyňská linka s dostatkem úložných prostor, elektrickou troubou, indukční deskou, digestoří a myčkou.
Koupelna je obložena keramickým obkladem a dlažbou, usazena je vana i sprchový kout, dvě umyvadlové skřínky se zrcadlem a 2.WC.
V domě jsou další tři samostatné neprůchozí pokoje, praktická komora.
Vstupní chodba s prostorem na umístění šatníku a botníku je společně s technickou místností, kde je umístěna vnitřní jednotka tepelného čerpadla, bojler na ohřev vody, příprava na pračku a sušičku a samostatným WC prakticky oddělena od centrální části domu. Interiér domu působí světlým, vzdušným dojmem, zvolené materiály jsou moderní a svěží.
Celý pozemek je oplocen plotem z betonových dílců a majitelům je tak zajištěno soukromí na zahradě i v domě. Na pozemku je umístěna montovaná garáž o rozměrech 5 x 3m a výškou vnitřního prostoru 2,10m kam lze zaparkovat, uložit i zahradní techniku, kola a podobně.
Pro parkování vozidel na pozemku je připravena komfortní zpevněná plocha, kde lze případně postavit zastřešené stání, osazena je vstupní branka a vjezdová vrata s pohonem na dálkové ovládání.
Lokalita je ideální pro rodinné bydlení, vyrostlo zde mnoho novostaveb a většina z nich je užívána rodinami s dětmi. Dostupnost mateřských školek je hladká - v krátké dojezdové vzdálenosti naleznete hned 3 - Svatý Mikuláš (1,4km od domu), v obci Kobylnice (2,1 km od domu) a v obci Nové Dvory (4,8 km od domu) je školka a základní škola do 9. třídy se školní jídelnou. Okolní krajina je idylická, ve Svatém Mikuláši naleznete zámek Kačina se sezónním kulturním programem, blízkou Kutnou Horu, s nabídnou středních škol. Obec Svatý Mikuláš je napojena na pravidelné autobusové linky. V obci se nachází obchod s potravinami, hospoda.