Pronájem domu/vily, 281 m²

K dlouhodobému pronájmu nabízíme rodinný dům s druhou samostatnou budovou na jednom pozemku. Nemovitost je ideální pro kombinaci bydlení a podnikání, případně pro dvougenerační využití.

**Na úvod důležité informace v bodech:
- Dispozice domu 5+kk.
- Dům postaven v roce 2008.
- Užitná plocha domu 201 m².
- Prosklená zimní zahrada.
- Kuchyně do U s prostorným špajzem.
- Dvě koupelny a dvě samostatné toalety.
- Dvě šatny a technická místnost.
- Krb s průduchy do všech místností.
- Nové tepelné čerpadlo.
- Podlahové vytápění v přízemí, stropní vytápění a chlazení v patře.
- Vrtaná studna.
- Venkovní vířivka.
- Pozemek 1 010 m² se vstupem ze severní i jižní strany.
- Terasa a posezení pod pergolou.
- Jezírko, okrasná zahrada, ovocné stromy a skleník.
- Samostatná budova se skladem nebo garáží 90 m² a kanceláří 80 m², kterou lze využít i jako byt 2+kk.

**Dům:
Dispozice 5+kk nabízí praktické rozložení prostoru pro rodinné bydlení. V přízemí se nachází vstupní hala, samostatná toaleta, šatna, koupelna se sprchovým koutem, ložnice, technická místnost a hlavní obytný prostor s obývacím pokojem, jídelnou a kuchyní se špajzem. Součástí je také prostorná prosklená zimní zahrada.
V patře jsou tři ložnice, z toho dvě se šatnou, koupelna a samostatná toaleta.
Vytápění je řešeno podlahově v přízemí a stropně v patře, které zároveň umožňuje i chlazení.

**Kancelář a garáž:
Na pozemku se nachází samostatná dvoupodlažní budova. V přízemí je prostor o velikosti 90 m², vhodný jako sklad, dílna, garáž nebo showroom.
V horním patře se nachází jednotka o velikosti cca 80 m² s dispozicí 2+kk, která je aktuálně využívána jako kancelář, ale je plně připravena i pro bydlení. Jednotka disponuje vlastním vstupem po venkovním schodišti.

**Zahrada:
Pozemek o celkové výměře 1 010 m² nabízí dostatek soukromí i prostoru pro relax. Vjezd na pozemek je zajištěn posuvnou bránou na dálkové ovládání. Zahrada je pečlivě upravená, s okrasnými prvky, jezírkem, ovocnými stromy, skleníkem a venkovní vířivkou. K dispozici je terasa a kryté posezení pod pergolou. Zavlažování lze řešit vodou z vlastní vrtané studny.

**Lokalita:
Obec Svojetice nabízí mateřskou školu, obchod, restauraci a dětské hřiště. Základní škola a další služby jsou v nedalekém Mukařově. Výborná dostupnost do Prahy přibližně 20 minut jízdy na Chodov, do Říčan přibližně 7 minut.

**Podmínky:
- Měsíční nájemné 110 000 Kč.
- Poplatky (vodné a stočné, popelnice apod.): 1.000 Kč měsíčně.
- Elektřina se převádí na nájemníka, zálohy cca 9 000 Kč měsíčně.
- Kauce 110 000 Kč.
- Bez provize realitní kanceláři.
- Ihned k nastěhování.

Pro více informací jsem Vám k dispozici.
René Muška