Prodej domu/vily, 160 m²

Prodej stylově zrekonstruovaného rodinného domu uprostřed Národní přírodní rezervace Vůznice pouhých 20 minut od Prahy.

2 kilometry od Nižboru, doslova uvnitř Národní přírodní rezervace Vůznice, stojí dům, který nabízí kombinaci přírody, soukromí a pohodlného zázemí pouze 20 minut od Prahy. Lokalita patří mezi nejcennější přírodní oblasti v České republice – klid, čistý vzduch, šumění vody a noční obloha bez světelného smogu zde tvoří jedinečnou atmosféru.

Dokonale klidné místo s „vlastním“ potůčkem:
Pozemek je přímo sousedící s potokem, jehož zvuk je slyšet při otevřeném okně i při usínání. Je to výjimečný prvek, který dodává místu kouzlo, jež se jinde prakticky nevyskytuje.

Dům o obytné ploše přes 160 m² vznikl v 80. letech, prošel však kvalitní a důkladnou vnitřní rekonstrukcí:
• nové rozvody v mědi,
• moderní koupelna,
• nové podlahy,
• upravené dispozice,
• nová plastová okna,
• krbová kamna,
• upravené technické zázemí.

Dům je nyní nevybavený – zůstává pouze kuchyňská linka, kachlová kamna a vestavěné skříně.

Dispozice přízemí:
• vstupní hala s úložnými prvky
• obývací pokoj s krbovými kamny
• moderní kuchyně oddělená dvěma schody
• koupelna se sprchou a WC
• velká komora a další úložné prostory

Dispozice patra:
Patro je koncipováno jako klidová zóna a nabízí dvě samostatné ložnice a otevřený obývací prostor s knihovnou. K dispozici je také toaleta s umyvadlem.

Dáje zde sklep 40 m² kde je umístěn kotel na tuhá paliva a elektrický boiler. Vytápění je kombinované kotlem, elektrické rohože v podlahách a krbová kamna v přízemí.

Internet je řešen přes Starlink, ale je zde i mobilní signál.

Pozemky o výměře 390 m² zahrnují oplocený dvůr ideální k posezení, přístup k potoku a prostor pro zahradničení.

Parkování je možné pro 2 vozidla.

Dům je napojen na elektrickou síť, vodu zajišťuje vlastní studna a odpad je řešen jímkou.

Výjimečná lokalita v rámci CHKO Křivoklátsko:
Dům se nachází přímo uvnitř Národní přírodní rezervace Vůznice, která je součástí biosférické rezervace UNESCO. Naturální prostředí zahrnuje hluboká údolí, strmé svahy, vzácnou flóru (tis, oměj vlčí mor, třemdava bílá) i stovky druhů živočichů.

Kromě jedinečné přírody jste na dosah vyhledávaných památek a aktivit:
• Hrad Křivoklát
• Zámek Lány, letní sídlo prezidenta
• Berounka – koupání, rybaření, vodáctví
• stovky kilometrů turistických a cyklistických tras
• Nižborské zajímavosti: sklářská huť, zámek, vyhlášená restaurace „Nádražka herce Hanáka“

Ideální místo k rekreaci i trvalému bydlení:
Nemovitosti na podobně výjimečném místě se v Česku téměř neobjevují. Chalupa v Nižboru nabízí možnost žít v absolutním klidu, obklopena lesy a přírodou, a přitom být za dvacet minut v Praze.

Pokud hledáte místo, kde večer usínáte při zvuku potoka a v noci vidíte oblohu plnou hvězd, pak jste našli svůj nový domov.

Pro více informací kontaktujte tým NESTERA.