Prodej bytu, 3+1, 79 m²

V zastoupení klienta nabízíme k prodeji byt 3+1 s lodžií v osobním vlastnictví ve velmi příjemné a klidné lokalitě města Teplá nedaleko Mariánských Lázní. Byt je velmi zdařile dispozičně uspořádán a vzhledem k absenci výtahu je 1.NP značnou výhodou. Velikost bytu včetně lodžie a sklepa (11,45m2) je 79,25 m2. Plocha bytu je tedy 67,8 m2.
Hlavním vchodem vcházíte do předsíně, ze které dále můžete pokračovat do kuchyně nebo do prostorné chodby s vestavěnými skříněmi, jež poskytují dostatek úložného prostoru. Z chodby vstupujete do třech samostatných pokojů, z nichž jeden má výstup na lodžii. Z předsíně se také vstupuje do koupelny a samostatné toalety. Byt je vybavený kuchyňskou linkou a potravinovou skříní. Součástí nabízeného bytu je nadstandardně veliký sklep v suterénu domu (v domě jediný takto veliký).
Náklady na provoz bytu jsou nízké. Celková měsíční platba včetně zálohy na služby je cca 4.000,- Kč.
Panelový dům, který byl postaven v letech 1988-1990, prošel v roce 2021 kompletní rekonstrukcí – zateplení včetně střechy, nová fasáda, nové vchodové dveře, schránky
a zvonky, výměna oken, nové rozvody vody a odpady. Stále platný Průkaz energetické náročnosti (PENB) uvádí ukazatel náročnosti E. Tento údaj je ale s ohledem na provedenou revitalizaci již minulostí a dům je nyní úsporný. Nový PENB je v procesu. Zateplení domu mělo velký vliv i na teplotní stabilitu v bytě a výrazně snížilo náklady na vytápění. Dům disponuje centrální plynovou kotelnou pro vytápění i ohřev vody. V domě lze využít společnou uzamykatelnou kolárnu a dále sušárnu prádla. Vstup do domu je z obou stran. Před domem je k dispozici parkoviště.
Město Teplá je posazeno do nádherné panenské přírody Slavkovského lesa na horním toku řeky Teplá v západních Čechách v Karlovarském kraji. Ve městě je školka, družina, devítiletá základní škola a základní umělecká škola. Dále zde jsou 2 praktičtí lékaři, pediatr, zubař a lékárna. K dispozici je dále městská knihovna, infocentrum, rozličné zájmové spolky a samozřejmě Městský úřad Teplá. V blízkosti domu je zastávka MHD, potraviny nebo dětské hřiště a přilehlý park s rybníkem. Dopravní obslužnost je velmi dobrá. Autobusové spojení Toužim – Teplá – Mariánské Lázně, železniční trať Mariánské Lázně – Karlovy Vary. Autem se do Mariánských Lázní dostanete za cca 15 minut.
Na nemovitosti nevázne žádná zástava či jiné omezení. V případě zajmu či jakýchkoliv dotazů mě prosím kontaktujte. Nabízeným bytem Vás velmi ráda provedu.