Prodej domu/vily, 290 m²

Nabízíme k prodeji reprezentativní rodinný dům o užitné ploše 290 m2 v samotném centru Třeboně, na ulici Husova. Nemovitost kombinuje komfort městského bydlení s výhodami polohy v chráněné krajinné oblasti — ideální pro náročnější rodinu, menší penzion nebo kancelář s možností bydlení.
Hlavní přednosti:
- Prostorné dispoziční řešení ve 2 nadzemních podlažích a 1 podzemním podlaží (sklep 30 m2).
- Celková zastavěná i plocha pozemku 188 m2, terasa 10 m2.
- Kompletně vybavená nemovitost: kuchyňská linka, lednice, sporák, pračka, nábytek, televize; koupelny s vanou i sprchovým koutem.
- Komfortní vytápění kombinací plynového kotle a kotle na tuhá paliva; radiátory; ohřev vody elektrickým bojlerem.
- Vhodné připojení a technické zázemí: elektřina 230/400V, plyn, veřejný vodovod i kanalizace.
- Vynikající občanská vybavenost v bezprostřední blízkosti: škola, školka, nákupní centrum, restaurace, pošta, lékař, kulturní zařízení i koupaliště.
- Skvělá dostupnost: příměstská doprava, automobilová doprava a vlak v dosahu.
Nyní se nemovitost využívá k sezónnímu ubytování.
Přízemí - velká místnost s kuchyňským koutem, koupelna, WC, chodba, sklad, sklep, dvorek.
Zvýšené přízemí - byt 2+1 s koupelnou s WC a terasou.
Patro - 2x jednolůžkový pokoj s koupelnou s WC, 1x dvoulůžkový pokoj s koupelnou s WC, 1x dvoulůžkový pokoj, pokoj, koupelna, WC, chodba.
Zvýšené patro - pokoj s oddělenou ložnicí.
Stav objektu je dobrý, konstrukce smíšená. Energetický štítek třídy G (mimořádně nehospodárná) nabízí prostor pro investici do zateplení a modernizace vytápění s viditelným nárůstem energetické efektivity a hodnoty nemovitosti.
Cena: 13 490 000 Kč včetně DPH, včetně provize a právního servisu.
Tato nemovitost v centru Třeboně nabízí jedinečné spojení prestižní polohy, prostorného vnitřního uspořádání a možností využití — ať už hledáte rodinné sídlo, investiční objekt nebo prostor pro podnikání. Pro více informací a sjednání prohlídky nás kontaktujte.