Prodej - pozemek pro bydlení, 833 m²

Toužíte po bydlení s unikátním výhledem, které snoubí klid a benefity venkova obklopeného přírodou s blízkou dostupností města? Přejete si vlastní pozemek s možností realizace svého vysněného domova?

Nabízíme Vám ke koupi pozemek s rozlohou 833 m², který jsou určen k výstavbě rodinného domu pro rezidenční bydlení. Jedná se atraktivní lokalitu obce Trubská. Výstavba přípojek a rozšíření stávající asfaltové komunikace bude realizováno v I. polovině roku 2025. Kolaudace přípojek a komunikace ve IV. Q 2025. Stavební povolení na výstavbu přípojek a rozšíření komunikace je vydáno, aktuálně probíhá výběr generálního dodavatele. Síťují se pozemky 4 vlastníků, jedním z nich je i obec Trubská. Pozemky budou mít přípojku elektrického proudu, obecního vodovodu, kanalizace. Přístupová komunikace bude osazena veřejný osvětlením. Náklad na výstavbu přípojek není zahrnut v prodejní ceně. V rámci síťování větší lokality na nabízený pozemek připadne náklad cca 850.000,-Kč.

Z hlediska budoucí výstavby: V současné době je již možné podávat žádost o výstavbu na nabízených pozemcích. Kolaudace domů na nabízených pozemcích bude ve stavebním povolení podmíněna kolaudací dopravní a technické infrastruktury (inženýrských sítí a komunikace) dle vydaného stavebního povolení na zasíťování lokality. Podle územního plánu obce Trubská jsou nabízené parcely určené k zástavbě rodinnými domy. Příslušnou lokalitu (BV1.1) plán specifikuje následovně: PLOCHY BYDLENÍ V RODINNÝCH DOMECH – VENKOVSKÉ (BV) Hlavní využití: rodinné domy Přípustné využití: veřejná prostranství, parkování v rámci vlastního pozemku, veřejná zeleň, základní občanská vybavenost, parkoviště pro osobní automobily, dětská hřiště, dopravní infrastruktura, technická infrastruktura Podmíněně přípustné využití: drobné komerční podnikání, které nesnižuje kvalitu životního prostředí, pohodu bydlení na vymezené ploše a je slučitelné s bydlením a slouží zejména příslušné ploše, výstavba na ploše BV1 je podmíněna zpracováním regulačního plánu Nepřípustné využití: veškeré stavby a zařízení, které nesouvisí s hlavním, přípustným a podmíněně přípustným využitím Podmínky prostor. uspořádání: Maximální výška zástavby dvě nadzemní podlaží, včetně obytného podkroví. Podíl zpevněných ploch max. 35 % v rámci st. pozemku. Velikost stavebních pozemků 800–1400 m². V ojedinělých a řádně zdůvodněných případech je povolena odchylka 15 % z uvedených hodnot

Obec Trubská je zcela unikátní svou polohou, jelikož se jedná o neprůjezdnou oblast. Skrývá jedinečnost, a chcete-li rozšířit současný počet 204 obyvatel s věkovým průměrem 41 let, volejte. V obci je obecní úřad, lesní školka, hostinec, dětské hřiště, obrovskou přidanou hodnotou je cyklostezka. Vše ostatní najdete v blízké obci Králův dvůr či přímo v Berouně. Zmiňovaný Králův dvůr je pouhé 3 minuty jízdy autem a naleznete zde například zdravotnické zařízení, stavební úřad, policii. Škola je v Hudlicích, což je obec vzdálená do 4 minut jízdy autem a začíná zde chráněná krajinná oblast. Otázku jistě vyvolává kde je pošta? Ta není téměř nikde, ale vše zachraňuje deset minut jízdy autem do okresního královského města Beroun. Z obce Trubská jste v Praze, samozřejmě hovoříme o okrajové části přímo za cedulí Hlavní město Praha na dálnici, za 25 minut.