Prodej domu/vily, 224 m²

Tato nemovitost není pouze dům - je to příležitost vytvořit vícegenerační bydlení, vybudovat nájemní bydlení nebo spojit vlastní bydlení s investicí do budoucna, právě zde můžete své plány proměnit ve skutečnost.

Na okraji obce Tuchlovice, na pozemku o výměře přes 1 000 m², se nachází rodinný dům se třemi bytovými jednotkami, po základní rekonstrukci v roce 2010. Celkově přes 224m² obytné plochy, které jsou ihned obyvatelné a dalších 250m² půdního prostoru. Velká, zachovalá a velmi dobře přístupná půda nabízí možnost vybudování minimálně dalších dvou až tří bytových jednotek. Právě tato možnost rozšíření činí z domu zajímavou investici s potenciálem budoucího zhodnocení. Nemovitost nabízí mimořádnou flexibilitu využití a především potenciál, který se na trhu objevuje jen zřídka. Praktickým benefitem je částečné podsklepení domu, které nabízí téměř 50 m² plochy. Nachází se zde sklepní chodba, uhelna a kotelna, které poskytují dostatek prostoru pro skladování, technické zázemí i další využití podle potřeb budoucího majitele.

O vytápění celého domu se stará kombinovaný kotel umožňující topení peletami i uhlím, což nabízí flexibilitu při volbě paliva a možnost optimalizace provozních nákladů. Dalším benefitem nemovitosti je nová čistírna odpadních vod, která byla instalována v březnu 2026. Budoucímu majiteli tak odpadá starost s řešením odpadního hospodářství a může využívat moderní a efektivní systém splňující současné požadavky na provoz a komfort bydlení.

V domě se aktuálně nachází:
- Prostorná bytová jednotka 3+1 s technickými místnostmi a spíží - 102m²
- Bytová jednotka 2+kk - 48m²
- Menší bytová jednotka 1+kk - 52m²

Jednotky mají společný vstup a společnou chodbu, přičemž každá z nich nabízí možnost samostatného využití. Součástí domu je také bezbariérová plošina, díky které je přístup do domu pohodlný i pro osoby se sníženou pohyblivostí.

Dům se nachází v obci Tuchlovice, která leží přibližně 8 km od Kladna a zhruba 20 minut od Prahy. Velkou výhodou je také blízkost dálnice D6, která zajišťuje rychlé spojení směrem na Prahu i Karlovy Vary.

Tuchlovice jsou oblíbenou lokalitou pro rodinné bydlení. V obci najdete základní školu, mateřskou školu, obchody, restaurace, sportoviště i aktivní život. K dispozici je autobusová doprava do okolních měst a kompletní občanská vybavenost včetně pracovních příležitostí je dostupná v nedalekém Stochově nebo Kladně.

Blízké okolí navíc nabízí množství možností pro aktivní odpočinek. Nedaleko se nachází známý rybník, cyklostezky a příjemná krajina Křivoklátské vrchoviny.

Ráda vás touto nemovitostí osobně provedu.
Kateřina Firmanová
Majitelka realitní společnosti

„Veškeré údaje uvedené v popisu jsou informativní a mohou se v průběhu času lišit. Přesnost informací je zajištěna podle dostupných podkladů, nicméně drobné nesrovnalosti jsou vyhrazeny.“