Prodej domu/vily, 330 m²

Hledáte dům, který nabízí prostor, potenciál a skvělou polohu?
V Uherském Ostrohu, městě ležícím v srdci Slovácka – kraje vína, tradic a pohody, stojí nemovitost, která spojuje možnosti pohodlného bydlení, výhodné investice i podnikání pod jednou střechou.

Na adrese Školní 481 se nachází městský dům, který v současnosti nabízí tři samostatné bytové jednotky.
První z nich je byt 2+1 o celkové ploše 55 m² v přízemí, dlouhodobě pronajatý spolehlivému nájemníkovi.
Druhá jednotka, byt 4+1 o ploše 110 m², je rovněž v přízemí a je ve stavu shell & core – má hotovou novou měděnou elektroinstalaci a připravené rozvody vody. Podlahy, koupelnu a kuchyň si tak můžete dokončit přesně podle svých představ.
Třetí byt, s dispozicí 5+1 a výměrou 170 m², se rozkládá v patře přes celé podlaží a dýchá z něj atmosféra prvorepublikového bydlení.

Dům nabízí opravdu široké možnosti využití – může sloužit jako vícegenerační bydlení, investice s pronájmy nebo kombinace bydlení a podnikání.
Díky své poloze i dispozicím je vhodný například pro zdravotnické zařízení, kanceláře nebo služby.
Historicky zde fungovala lékařská ordinace i papírnictví, takže prostor pro podnikání zde má svou tradici.

Na celém domě jsou plastová okna, v roce 2009 byla provedena výměna střechy a v roce 2013 nová fasáda.
Dům je částečně podsklepený a o pohodlné vytápění se stará plynový kondenzační kotel.
Pozemek má celkovou výměru 1 144 m², za domem se rozprostírá krásná, udržovaná zahrada a nechybí ani zděná dvougaráž.

Uherským Ostrohem protéká Baťův kanál, vede tudy vinařská stezka a město samotné nabízí klidnou atmosféru, plnou občanskou vybavenost i výbornou dopravní dostupnost.

Pokud vás tato jedinečná příležitost zaujala, zavolejte mi a domluvte si prohlídku.
Těším se na vás!