Prodej komerčního objektu, administrativní budova, 206 m²

Dobrý den,

nabízíme k prodeji prostorný objekt, který je aktuálně využíván jako rodinný dům o dispozici 2 x 4+1 a užitné ploše 303 m2. Stojí na pozemku o rozloze 917 m2 v Uhlířských Janovicích v ulici Jungmannova. Díky své poloze, dispozici a zařazení v územním plánu (OK - plocha občanského vybavení - komerční zařízení) nabízí široké možnosti komerčního využití. Navíc je zde možnost dokoupení 3 navazujících stavebních pozemků - každý cca 1 000 m2 a ceně 1 000 Kč/m2.

Dům nabízí dvě samostatné bytové jednotky, každou o dispozici 4+1, jednu v přízemí a druhou v patře. Dále je zde prostorný sklep o velikosti přibližně 100 m2, jehož součástí je i garáž.

Stavba má typické prvky šumperáku, velký balkon, plochou střechu a je celoplošně podsklepená. Na zahradě se nachází samostatně stojící garáž s dílnou a podkrovím se zastavěnou plochou 47 m2.

Vytápění je zajištěno tepelným čerpadlem a voda je čerpána ze studny. Městský vodovod a kanalizace se nachází v blízkosti hranice pozemku.

Dům je vhodný k rekonstrukci, která umožní novému majiteli přizpůsobit interiér i technické řešení svým představám. Díky dispozici dvoum samostatným bytům a velkorysé užitné ploše nabízí dům široké množství využití.

Klíčové přednosti:

- Poloha v zóně OK plocha občanského vybavení komerční zařízení
- Rozlehlá stavba s dvěma samostatnými jednotkami a sklepem
- Tři navazující pozemky vhodné pro další výstavbu nebo investici
- Dobrá dopravní dostupnost (Kutná Hora 20 min, Praha cca 50 min)
- Možnost kombinace bydlení a podnikání

Uvedené m2 jsou pouze orientační.

V případě zájmu o více informací či prohlídku mě neváhejte kontaktovat.
Pomůžeme vám také se zajištěním financování.