Prodej domu/vily, 327 m²

Prodej rodinného domu – Újezd u Brna, pozemek 860 m²
Nabízím k prodeji prostorný rodinný dům s uzavřeným dvorem, zahradou a širokým zázemím, nacházející se v klidné části obce Újezd u Brna. Nemovitost je ideální pro vícegenerační bydlení nebo nabízí zajímavý potenciál pro rozdělení na samostatné bytové jednotky.
Dům disponuje dvěma oddělenými obytnými částmi a dalšími prostory, které lze přizpůsobit dle vlastních představ, jako například půdní prostor či sklep.

Dispozice domu
Přízemí – bytová jednotka 1+1 s verandou
V přízemí se nachází samostatná bytová jednotka o dispozici 1+1, která nabízí:
ložnice (4,8 × 4,5) = 21,6 m²
kuchyně (4,5 × 3,8) = 17,1 m²
veranda (3,7 × 3,7) = 13,69 m²
toaleta (1,3 × 0,9) = 1,17 m²
Koupelna (2,4 × 1,2) = 2,88 m²
Tato část domu může fungovat jako plnohodnotná samostatná jednotka.

1. nadzemní podlaží – dispozice 3+kk
V patře se nachází hlavní obytná část domu o dispozici 3+kk, která zahrnuje:
ložnice (4,5 × 4) = 18 m²
ložnice (4,5 × 3,8) = 17,1 m²
obývák (4,9 × 3,8) = 18,62 m²
kuchyně (5 × 2,6) = 13 m²
koupelna (2,5 × 3) = 7,5 m²
balkón (4,8 × 3,3) = 15,84 m²
Tato jednotka poskytuje komfortní prostor pro rodinné bydlení.

Další prostory:
půda (12 × 8,5) = 102 m² – možnost vestavby další bytové jednotky
sklep 1 (4,6 × 4,9) = 22,54 m²
sklep 2 (4,5 × 5) = 22,5 m²
letní kuchyně
hospodářské místnosti a dílny
uzavřený dvůr – dostatek soukromí
průjezd (12 × 2.8) = 33,6 m²
technická místnost

Pozemek a exteriér
celková plocha: 860 m²
zahrada s dostatkem prostoru pro relax i využití dle potřeb
bazén
uzavřený dvůr zajišťující soukromí
Možnost další výstavby

Technické informace
vytápění: plynové
vlastní studna + rezervoár (24 m³)
napojení na městský vodovod

Lokalita – Újezd u Brna
Obec Újezd u Brna nabízí ideální kombinaci klidného bydlení a výborné dostupnosti do Brna.
vlakové spojení
autobusové linky
⏱️ dojezd do Brna cca 15–20 minut
V obci je kompletní občanská vybavenost:
mateřská a základní škola
lékař i zubař
lékárna
obchody a služby

Výhody nemovitosti
možnost rozdělení na více samostatných bytových jednotek
vhodné pro vícegenerační bydlení nebo investici
dostatek prostoru pro další rozšíření

Prohlídky
Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat telefonicky. Rád nemovitost osobně představím. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky.