Prodej - jiné, 495 m²

Na prodej řadový komerční objekt v centru města Ústí nad Labem, lokalita Špitálské náměstí.
Nemovitost se nachází při hlavní komunikaci v samotném centru města v zástavbě řadových nemovitostí .
Celková výměra pozemku resp. zastavěná plocha objektu - 280 m2.
Prostorná nemovitost má dva hlavní vstupy z chodníku, každý do samostatné nebytové části objektu.
V současné době je celá nemovitost v nájmu /dva samostatné subjekty/ - využíváno jako prostorná prodejna resp. vzdělávací centrum. Dlouholetí a slušní nájemci nebytových prostor. Celý dům užíván, udržován a vytápěn.
Objekt je ideální pro své využití /sídlo společnosti, administrativa, obchod, popř. přebudování na bytový dům/ či jako investiční příležitost s měsíčním výnosem ve výši 49.000,- Kč.
Dispozice domu:
- nebytová část A – prodejna - využitelné přízemí a část 1. patra, vstup z chodníku do prodejny PC, rozlehlý přízemní prodejní prostor s veškerým zázemím – sklad, kancelář, soc. zázemí, v 1. patře zasedací místnost, denní místnost,
- nebytová část B – vzdělávací centrum – učebny - využitelné 1. patro, 2. patro a podkroví, vstup z chodníku do centrální chodby, schodiště, v každém mezipatře WC, stejná dispozice v 1. a 2. patře - 4 místnosti se vstupní chodbičkou, v podkroví 2 místnosti,
Lokalita: centrum města, při hlavní komunikaci u frekventované křižovatky, výborná dostupnost a obslužnost, vše v docházkové vzdálenosti.
Tech. parametry domu: řadový objekt v zástavbě, podsklepený objekt s využitelným přízemím, prvním patrem, druhým patrem a podkrovím, zateplen, plastová okna se žaluziemi, skloněná střecha s krytinou, střešní okna, veškeré vnitřní vybavení, zařizovací předměty, osvětlení, vnitřní rozvody IS, oba pozemky = zastavěná plocha o výměře 280 m2, užitná plocha 295 m2 + 200 m2.
Napojení IS: veř. vodovod, veř. kanalizace, el. energie.
Vytápění: dálkové ÚT.
Parkování veřejné před domem.
Nemovitost není právně zatížena, je bez omezení.
Nemovitost bude k dispozici po dohodě.
Cena: 9.500 000,- Kč
Možnost financování: po dohodě lze zrealizovat - bez prokazování příjmu, 30% vlastní zdroje, 70% zapůjčené zdroje, úroková sazba 4,99 % p.a.,
doba splatnosti 10 let, osobní jednání s vlastníkem nemovitosti.
Třída energetické náročnosti budovy: D