Prodej bytu, 3+1, 70 m²

Reálné fotografie a stav.

V zastoupení majitele Vám nabízím ke koupi moderní bytovou jednotku o dispozici 3+1 s lodžií, o celkové výměře 65,6 m², umístěnou ve 4. nadzemním podlaží bytového domu v klidné a vyhledávané lokalitě Ústí nad Labem – Střekov, ulice Kamenná.

Bytová jednotka prošla kompletní a velmi zdařilou rekonstrukcí v roce 2025, která byla provedena s důrazem na moderní design, praktičnost a dlouhodobou kvalitu provedení.

Dispoziční řešení
Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj, jehož součástí je na míru vyrobená obývací skříň, která je zahrnuta v ceně. Na obytný prostor plynule navazuje moderní kuchyňská linka na míru s ostrůvkem, plně vybavená vestavěnými spotřebiči.
Byt dále nabízí ložnici, dětský pokoj, koupelnu s vanou, samostatnou toaletu a prostornou vstupní chodbu s dostatkem místa pro úložné řešení. Součástí bytu je také praktická komora.

Technický stav a vybavení
V obytných místnostech, kuchyni, komoře a na chodbě jsou položeny kvalitní vinylové podlahy, v koupelně a na WC pak keramická dlažba.
Kuchyňská linka je vybavena vestavěnými spotřebiči – lednicí s mrazákem, myčkou nádobí, mikrovlnnou troubou, plynovou varnou deskou a horkovzdušnou troubou s digestoří.
V rámci rekonstrukce bylo vybudováno nové zděné bytové jádro, vyměněny stoupačky za plastové, provedeny nové rozvody vody v plastu a kompletní elektroinstalace v mědi.
Byt je dále vybaven novými interiérovými dveřmi a bezpečnostními vstupními dveřmi.

Lodžie a příslušenství
Nad rámec plochy bytu náleží zasklená lodžie, vybavená moderním bez rámovým posuvným systémem, která nabízí příjemné místo pro posezení a relaxaci, dále i sklepní kóje.
V suterénu domu mají obyvatelé možnost využívat společnou místnost pro kočárky a jízdní kola.

Orientace a okolí
Byt je orientován jihovýchodním směrem, díky čemuž je po celý den velmi světlý. Kuchyně, obývací pokoj a dětský pokoj jsou situovány s výhledem do zeleně na jih, ložnice směřuje na východ.

V bezprostředním okolí domu se nachází kompletní občanská vybavenost – večerka, Česká pošta, základní škola (cca 400 m), mateřská škola (cca 100 m), zastávka MHD s dojezdem do centra do 7 minut, sportovní i dětská hřiště.
Lokalita je klidná, příjemná a velmi dobře dostupná.

Dům a parkování
Bytový dům je po revitalizaci. Parkování je možné v okolí bytového domu.

Financování
Nemovitost lze financovat hypotečním úvěrem, s jehož vyřízením Vám rádi pomůžeme.

Pokud Vás tato nabídka zaujala, neváhejte kontaktovat makléře a domluvit si osobní prohlídku – byt Vám rád osobně představím.