Prodej bytu, 4+1, 90 m²

Toužíte po vlastním bydlení ve Všebořicích?

V zastoupení majitele nabízíme k prodeji prostornou a světlou bytovou jednotku o dispozici 4+1 s velkou zasklenou lodžií, která poskytuje příjemné bydlení i dostatek soukromí pro celou rodinu.

Lokalita: Ústí nad Labem, městská část Všebořice, ulice Spartakiádní.

Byt je dobře orientován – okna kuchyně, obývacího pokoje, jednoho z pokojů i lodžie směřují na jihozápad, což zajišťuje dostatek přirozeného světla po celý den. Výrazným benefitem jsou nově instalované venkovní elektrické žaluzie, které zvyšují komfort bydlení a umožňují efektivní regulaci světla i vnitřní teploty. V obývací části je dále k dispozici klimatizace, kterou oceníte zejména v letních měsících. Zbylé dva pokoje jsou orientovány na severovýchod, což je ideální například pro ložnice či pracovnu.

Bytová jednotka se nachází ve 2. podlaží a nabízí promyšlené rozložení prostoru:
• obývací pokoj se vstupem na lodžii
• neprůchozí ložnici
• neprůchozí druhý pokoj vhodný jako dětský pokoj či pracovna
• neprůchozí třetí pokoj
• předsíň
• chodbu
• koupelnu
• samostatné WC
• velkorysou zasklenou lodžii, která poskytuje dostatek prostoru pro posezení

V nedávné době prošel bytový dům kompletní revitalizací a modernizací se zaměřením na snížení energetické náročnosti budovy. V rámci stavebních úprav došlo k zateplení obvodového pláště domu, čímž se výrazně zvýšil tepelný komfort i úspory nákladů na bydlení. Výtah po modernizaci, který splňuje evropské normy.

Součástí rekonstrukce bylo také zvětšení a zasklení lodžií, které nyní poskytují více užitného prostoru a komfortu po celý rok. Lodžie spolu s okny byly vybaveny novými elektrickými venkovními stínicími roletami, zajišťujícími příjemné klima v interiéru a dostatek soukromí.

Revitalizace se dotkla rovněž společných částí domu, kde byla kompletně modernizována elektroinstalace. Dům tak splňuje současné nároky na komfortní, úsporné a moderní bydlení.

Shrnutí:
• 4+1 – ideální dispozice pro rodinu
• Klimatizace v obývací místnosti
• K bytu náleží sklepní kóje
• Praktická komora umístěná přímo před bytem, na chodbě ve společných prostorách domu
• vybavení bytu
• Dokončená moderní revitalizace bytového domu v roce 2026
• Klidná a stabilní lokalita s dostatkem občanské vybavenosti v docházkové vzdálenosti
• Rychlé napojení na dálnici D8 Praha – Drážďany
• Pár metrů od domu dostatek zeleně pro procházky, venčení a sport
• Parkování v okolí domu

Součástí inzerce je 3D půdorys, který slouží k lepší představě o dispozici bytu. Dispozici lze případně upravit dle individuálních potřeb.

Byt je připraven k nastěhování, prohlídky jsou možné po předem domluveném termínu s makléřem.