Prodej domu/vily, 110 m²

Nabízíme k prodeji rodinný dům o dispozici 4+kk v krásné a vyhledávané lokalitě Brná nad Labem. Nemovitost prochází postupnou, rozsáhlou rekonstrukcí, která byla zahájena před necelými čtyřmi lety. Dům nabízí příjemné bydlení s možností dokončit některé prvky podle vlastních představ.

Přízemí
V přízemí domu se nachází moderní kuchyň propojená s obývacím pokojem, ložnice, samostatná toaleta a další místnost o výměře 11 m2, kde již byly provedeny přípravy pro vybudování prostorné koupelny. Z obývacího pokoje vedou francouzské dveře na nově vybudovanou zastřešenou terasu. Kuchyňská linka včetně spotřebičů je nová. V obývacím pokoji a ložnici byly položeny nové vinylové podlahy, chodbu doplňuje nová dlažba. Součástí rekonstrukce jsou také nové interiérové dveře, nové rozvody elektřiny, vody a topení a plastová okna. K dispozici jsou rovněž nové šedé vstupní dveře, které čekají pouze na instalaci.
Vytápění přízemí je možné krbovými kamny nebo elektrokotlem.

První patro
V prvním patře je pokoj, kuchyň propojená s obývacím pokojem a koupelna se sprchovým koutem. Patro vytápí elektrokotel. Pro dokončení patra jsou již zakoupeny nové interiérové dveře, plastová okna a dlažba na schodiště, které je potřeba pouze nainstalovat.

Pozemek a technické zázemí
Dům má suché sklepní prostory o výměře cca 50m2. Součástí prodeje je samostatně stojící garáž, na níž byla před dvěma lety realizována nová střecha. Na střeše garáže jsou instalovány solární panely, které rozšiřují možnosti energeticky úsporného provozu domu.

Na zahradě se dále nachází zahradní domek o výměře přibližně 12 m2, do kterého je přivedena voda i elektřina. Může sloužit jako dílna, sklad zahradního vybavení, prostor pro relaxaci nebo zázemí pro návštěvy.

Dům byl kompletně odizolován a napojen na novou čistírnu odpadních vod. Náklady na vodu jsou tak omezeny pouze na vodné. Nemovitost nabízí několik možností vytápění: krbová kamna, nový elektrokotel nebo využití solárních panelů.

Brná nad Labem je oblíbená lokalita s přírodou na dosah, příjemným okolím a dobrou dostupností do Ústí nad Labem. Nemovitost je vhodná pro rodinné bydlení i pro zájemce, kteří hledají dům s již provedenou zásadní rekonstrukcí a možností doladit zbývající části podle vlastního vkusu.

Výměry místností jsou orientační.