Prodej domu/vily, 320 m²

Nabízíme k prodeji prostorný rodinný dům v oblíbené části Střekov v Ústí nad Labem. Dům má aktuální dispozici 4+1, užitnou plochu přibližně 320 m2 a je situován na pozemku o celkové výměře 682 m2. Součástí je samostatná garáž o ploše 28 m2 a zahrada o výměře 538 m2.
Nemovitost nabízí velkorysé prostory pro rodinné bydlení, možnost vícegeneračního užívání i kombinaci bydlení s podnikáním.
1. nadzemní podlaží
Přízemí domu má plochu přibližně 91 m2. Do domu se vstupuje přes zádveří, ze kterého je přístup na samostatnou toaletu. Vstup dále ústí do prostorné haly, která tvoří přirozené centrum celého podlaží.
Po pravé straně se nachází rozlehlý obývací pokoj propojený s jídelnou o velikosti přibližně 48 m2. Tento prostor je světlý, vzdušný a poskytuje komfort pro každodenní rodinný život i společenská setkání. Dispozici lze v případě potřeby vrátit do původního stavu a místnost opět rozdělit na dva samostatné pokoje.
Z čela haly je vstup do samostatné kuchyně s dostatkem pracovních ploch a úložných prostor. Z haly vede také schodiště do druhého nadzemního podlaží.

2. nadzemní podlaží
Druhé patro je přístupné pohodlným dřevěným schodištěm. V mezipatře je umístěna praktická komora. Horní podlaží otevírá centrální hala se vstupy do tří samostatných ložnic. Pokoje jsou světlé, prostorné a vhodné jako hlavní ložnice, dětské pokoje či pracovna.
Součástí patra je velká koupelna s toaletou, vanou i sprchovým koutem. Z haly pokračuje schodiště do podkroví.

3. nadzemní podlaží, podkroví
Podkroví je rozděleno na dva samostatné pokoje s celkovou využitelnou plochou přibližně 45 m2. Prostory lze využít jako další ložnice, ateliér, pracovnu nebo zázemí pro hosty. Díky zajímavým oknům a šikminám má podkroví příjemnou atmosféru a velký potenciál pro moderní úpravy.

1. podzemní podlaží
Suterén je přístupný jak schodištěm z kuchyně, tak samostatným vstupem ze zahrady. Nachází se zde komora pod schody, další skladovací místnost, chodba, prádelna a technická místnost se zázemím vytápění se zásobníky topného oleje.
Dominantou suterénu je velká místnost vhodná jako dílna, sklad, domácí posilovna nebo společenský prostor. Díky oddělenému vstupu lze tuto část využívat nezávisle na obytných patrech. Plocha suterénu činí přibližně 91 m2.

Potenciál domu
Dispozice domu je velmi variabilní a nabízí široké možnosti využití. Prostory jsou vhodné pro pohodlné rodinné bydlení, zároveň však umožňují úpravy pro vícegenerační řešení. Díky velikosti a logickému členění lze dům přizpůsobit i kombinaci bydlení a podnikání. Velkorysé místnosti, kvalitní schodiště a centrální haly dodávají domu reprezentativní charakter.
Charakter domu
Dům je udržovaný a působí příjemně a útulně. Interiér nabízí kvalitní dřevěné prvky a praktické dispoziční řešení. Nemovitost poskytuje prostor pro okamžité bydlení i potenciál pro modernizaci podle představ nového majitele. Díky velikosti a členění je vhodná jak pro početnější rodinu, tak pro zájemce hledající reprezentativní bydlení s možností pracovního zázemí.
Lokalita
Střekov patří mezi oblíbené rezidenční části Ústí nad Labem s dobrou dostupností do centra města. V okolí je k dispozici kompletní občanská vybavenost, školy, obchody i možnosti volnočasových aktivit. Lokalita nabízí klidné bydlení s velmi dobrým dopravním spojením.
Doplňující informace
Aktuálně probíhá přesné zaměření nemovitosti a zpracování průkazu energetické náročnosti budovy. Poslední dochovaná projektová dokumentace domu pochází z původního historického plánu, který je k dispozici k nahlédnutí.