Prodej obchodní prostory, 430 m²

Hledáte nemovitost, která již dnes přináší pravidelný příjem a zároveň nabízí prostor pro další rozvoj? Pak by vás mohl zaujmout tento polyfunkční objekt v širším centru Ústí nad Orlicí, vzdálený pouhých 150 metrů od Mírového náměstí.
Nemovitost spojuje dlouhodobě pronajaté komerční prostory, samostatný byt 2+kk připravený k okamžitému užívání nebo pronájmu a podkroví s potenciálem vybudování další bytové jednotky. Díky této kombinaci představuje zajímavou příležitost pro investory i podnikatele hledající vlastní zázemí
.
Co objekt nabízí
• komerční prostory o orientační užitné ploše cca 430 m², z větší části pronajaté zavedenému nájemci,
• skladovací prostory s nákladním výtahem a chladicími boxy pro potravinářský provoz,
• administrativní prostory v 2. nadzemním podlaží,
• samostatný byt 2+kk o výměře přibližně 67 m² s vlastním vstupem, připravený k okamžitému využití,
• podkroví s připravenými rozvody vody, odpadu i vytápění pro vybudování další bytové jednotky.
Celková výměra pozemku činí 695 m², z toho 490 m² zastavěná plocha a nádvoří a 205 m² zahrada, která nabízí možnost vybudování vlastních parkovacích stání nebo jiné využití podle potřeb budoucího vlastníka.
Technické informace
• tři samostatné plynové kotle (2× komerční část, 1× byt),
• plastová okna s izolačními dvojskly,
• rozvody vody v plastu,
• elektroinstalace převážně v původním stavu,
• dva samostatné vjezdy – z hlavní komunikace a z boční strany přes obecní pozemek (smluvně ošetřeno),
• objekt prošel od roku 1992 postupnými rekonstrukcemi a je provozuschopný.

Proč právě tato nemovitost?
- pravidelný příjem z pronajatých komerčních prostor
- byt připravený k okamžitému využití nebo pronájmu
- možnost rozšíření o další bytovou jednotku
- vlastní pozemek s potenciálem parkování
- výborná poloha v docházkové vzdálenosti od centra města
- široké možnosti dalšího podnikatelského i investičního využití

Nemovitosti kombinující stabilní nájemní příjem, vlastní byt a další rozvojový potenciál se v centru města objevují jen zřídka. Pokud hledáte investici s okamžitým využitím i perspektivou do budoucna, rád vám tuto nemovitost představím.

Těším se na prohlídky se všemi zájemci!